مشاوره حقوقی رایگان - مشخصات انباری آپارتمان

سلام خدمت وکلای گرامی
اینجانب یک واحد آپارتمان با انباری خریداری کرده ام. فروشنده اول از ساخت و تحویل انباری طفره می رفت و سپس انباری فلزی در انتهای حیاط ساخت که از بالا خاک و از پایین آب وارد آن می شود و اندازه آن هم بسیار کوچک است به شکلی که قابل استفاده نمی باشد. سوال من این است که آیا انباری از نظر اندازه و شرایط فنی قاعده ای دارد یا خیر؟ و اینکه چطور می توان در این خصوص اقدام نمود؟
با تشکر

پاسخ ها :

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


با سلام اندازه آن را باید از متخصصین امر سوال بفرمایید اما در خصوص سوال دیگر در ابتدا از شورای حل اختلاف محل ملک درخواست تامین دلیل کنید سپس دادخواست مبنی بر ایفای تعهدات قراردادی و تکمیل و تحویل انباری مطرح نمایید.


15:35:18   1396/7/12

موافق (0) مخالف (0)

احمد باقری

جناب آقای احمد باقری :

استان : آذربایجان شرقی


سلام کاربر محترم چنانچه در قرارداد و مبایعه نامه شما داشتن انباری درج شده باشد فروشنده موظف به ارائه و تحویل انباری متعارف و قابل استفاده طبق عرف محل می باشد.


16:12:55   1396/7/12

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


سلام " پرسشگر محترم شما باید اقدام به ابتیاع قطعه آپارتمان و پارکینگ منضم به آن می نمودید که ساخته شده و پروانه اتمام ساختمانی (پایانکار) آن و سند مالکیتش صادر شده باشد و وقتی در زمان خرید ، چیزی وجود خارجی نداشته و یا تکمیل نشده ، این مشکلات را هم به همراه دارد ! چنانچه شما فروشنده را در مبایعه نامه متعهد به ساخت انباری اختصاصی نموده باشید و ساخت انباری در نقشه ملک و جواز ساخت آن که به تائید شهرداری رسیده پیش بینی شده باشد می توانید الزام فروشنده را به ایفا تعهدات قراردادی خود و تحویل و تسلیم انباری از دادگاه صالح بخواهید و گرنه چنانچه در نقشه ملک و جواز ساختمان ، ساخت انباری پیش بینی نشده باشد به نظر می رسد موضوع مشمول ماده 239 قانون مدنی شود و حق فسخ برای مشروط له ایجاد شود مگر اسقاط کافه خیارات شده باشد یا فروشنده تعهد به ساخت انباری ثابت ساختمانی که دارای سند مالکیت سهم اختصاصی خریدار باشد نداده باشد و فقط تعهد داده باشد یک انباری غیرمجاز و با نبشی آهنی یا سایر مصالح ساختمانی بطور غیرمجاز و یا غیرقانونی در حیاط مشاعی بسازد !


18:18:18   1396/7/12

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


سلام. بله ساخت انباری در ساختمانها طبق اندازه خاصی که توسط شهرداری در نقشه ها تایید شده باید ساخته شود. احتتمالا ملک شما هنوز به مرحله پایان کار و تنظیم سند نرسیده. بهتر است ابتدا به شهرداری جهت اعلام تخلف سازنده مراجعه و چنانچه ساختمان را تکمیل ننمود به دادگاه جهت الزام فروشنده به اخذ پایان کار, صورتمجلس تفکیکی و نظیم سند رسمی مراجعه نمایید


21:22:36   1396/7/12

موافق (0) مخالف (0)

علی رفیعی

جناب آقای علی رفیعی:

استان : البرز


سلام انباری باید مطابق عرف باشد و قابلیت انتفاع کامل رو داشته باشد بهتر است ابتدا تامین دلیل و متعاقب اون تقاضای الزام به ایفای تعهد نمایید.


21:35:02   1396/7/12

موافق (0) مخالف (0)

سیدفرشید  غفاری

جناب آقای سیدفرشید غفاری:

استان : تهران


سلام علیکم.باید قرارداد را مطالعه کرد.یاالله


20:58:12   1396/7/13

موافق (0) مخالف (0)

توحید جلایری نیا

جناب آقای توحید جلایری نیا:

استان : خراسان رضوی


بله قاعده دارد برای نیل به هدف خود بایست به مهندس ناظر و آیین نامه اجرایی اصول مهندسی ساختمان مراجعه کنید
شما می توانید جهت مشاوره بیشتر و یا مطالعه پرونده با بنده و یا همکاران محترم تماس بگیرید
قبل از تماس پیامک ارسال دارید
با تشکر


13:02:55   1396/7/15

موافق (0) مخالف (0)


انباری آپارتمان

سوالات مرتبط

سلام در مورد انباری آپارتمان
بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم که سه نفر شریک هستن در مبایعه نامه دو نفر امضا و انگشت زدن که انباری تحویل میدان الان انباری رو تحویل گرفتم ولی نفر سوم میگه در سند انباری قید نمیشود بنده باید چکار ...
تباین پایان کار با صورت مجلس تفکیکی
با سلام در تراس مشاع که راه آن منحصر به آپارتمان ما می باشد یک باب انباری هم وجود دارد. مختصات این انباری در پایان کار آپارتمان ذکر شده اما در صورتمجلس تفکیکی اشاره ای به آن نشده است. لازم به ذکر است ...
اجاره دادن انباری
سلام. من مالک یک آپارتمان در ساختمان 8 واحدی هستم. علاوه بر انباری 3 متری که همه واحد ها دارند. یک انباری 16 متری دارم که درب آن در پارکینگ هست و جلوی درب آن پارکینگ خودم قرار گرفته. بلااستفاده است و ...
فروش واحد بدون انباری كه در سند است
باسلام واحدی دارم كه در سند ان انباری امده قصد فروش دارم ولي مي خواهم واحد را بفروشم ولي انباري ان را نگه دارم و يا به يكي ديگر از افراد مالك در ان اپارتمان واگذار كنم لطفا بنده را راهنمايي بفرماييد...
تصرف انباری اپارتمان
با سلام. مالک اپارتمان واحد 12 هستم. حدود 7 سال از انباری شماره 11 استفاده کردم. اکنون دو ماه انباری خالی و درب باز بوده. همزمان واحد 11 مستاجر دار شده و انباری ما را تصرف کرده. 1- چطور میتوانم دقیقا ...