مشاوره حقوقی رایگان - اضافه کردن اجاره سرقفلی قدیمی توسط مالک مغازه

با سلام. بنده و برادرم مالک سرقفلی مغازه قدیمی(بالای 60سال) بصورت ارثی ( با انجام انحصار وراثت و پرداخت مالیات بر ارث مورد سوال) از مرحوم پدر و سپس به همین نحو از مرحوم مادر(ثمن اعیانی) میباشیم در حال حاضر 50 درصد هر کدام. و مشغول کسب و کار . تا سه سال قبل بصورت سنتی ، هر سه سال یکبار توسط مالک مبلغی مورد توافق جهت اضاف نمودن مالالجاره به توافق طرفین صورت میگرفت . از سه سال قبل مالکین توسط وکیل به یکباره اقدام به اضاف نمودن اجاره بها به پنج برابر نمودند و وکیل ایشان با ذکر تورم و اینکه بصورت سنتی در حال حاضر مبلغ فعلی کمی میباشد . ما را راضی به مبلغ مورد نظرشان نمودند و تا سه سال رسید میدادند و اجاره فعلی را دریافت. تا اینکه امسال1400. به یکباره و مجدد وکیل مالک با توجه به وضع فعلی کرونا و مشکلات کسب و کار و غیره… تقاضای اضافه نمودن اجاره به یکباره یازده برابر دوره قبلی نموده. با توجه به اینکه دوره سه سال قبلی دیگر سنتی و از شصت سال ببعد اعمال نشده و توسط همین وکیل مالک اجاره بها نرخ گزاری شده ، آیا اینکارشان قانونی است ؟ میتوانند مزاحمت ، دردسر و …ایجاد کنند. بنده و برادر تا انتهای شهریور1400 از وکیل مالک رسید پرداخت اجاره دارم به نرخ مصوبه وکیل فعلی مالک در سه سال قبل. لطفا بنده رو راهنمایی کنید چون این مالک این مشکل رو بغیر از من و برادرم برای 8 دهنه مغازه مجاور بنده ( که مالک انها هم هست و مستاجرینش هم مثل ما همه قدیمی بالای پنجاه سال) میباشند امسال بوجود آورده. ببخشید طولانی شد خواستم دقیق نوشته باشم. خداوند کمک کنه به همه بندگان
منالله توفیق

پاسخ ها :

حسین حاجی زاده

جناب آقای حسین حاجی زاده :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    لا سلام


    05:17:26   1400/9/8

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    موضوع نیاز به بررسی است


    07:13:15   1400/9/8

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی است


    07:23:19   1400/9/8

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسب دارد


    09:35:57   1400/9/8

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی است


    04:45:48   1400/9/9

    موافق (0) مخالف (0)

    افزایش اجاره سرقفلی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    درصد افزایش اجاره سرقفلی
    باسلام وارادت..بنده 22ساله مغازه ای دارم سرقفلی که هرساله با ده درصد افزایش پرداخت میکردم اجاره رو..سال قبل با افزایش چند برابری منو وادار به پرداخت اجاره کردن یعنی150هزار تومن رو کردن 500 هزارتومن ای...
    مشاهده
    افزایش اجاره سرقفلی
    باسلام باصاحب ملک تاپایان سال 97 تسویه اجاره دارم ازسال 98باید اجاره بها افزایش یابد پس ازمراجعه به صاحب ملک ایشان ادعانموده که به علت تورم زیاد اجاره شما باید 2میلیون تومان افزایش یابد درحالی که آخری...
    مشاهده
    اجاره سرقفلی
    سرقفلی مغازه ای در بازار که مالک آن فوت و به علت نداشتن زن و فرزند، ورثه آن برادر زاده های آن بوده و نیز هیچگونه توجهی به علت زیادی وراث نمی‌کنند. اجاره سرقفلی را در صندوق دولت واریز می‌شده...
    مشاهده
    افزایش اجاره سرقفلی بعد از سه سال
    با سلام من سرقفلی مغازهای درسال 1390با اجاره سرقفلی متری یک هزار تومان را خریداری نمودهام.سال 99 سند سرقفلی بنامم زده شد و اجاره سرقفلی به متری سه هزار تومان افزایش پیدا کرد.حال میخوام بدونم در سال 14...
    مشاهده
    افزایش مبلغ کرایه سرقفلی
    اینجانب سرقفلی زیر پله ای را در سال 92 خریداری کرده ام(سال 92) که کرایه ماهانه ان در دفترخانه ماهانه 10 هزار تومن درج شده است سال اول مالک همین مقدار 10 هزار تومن را دریافت نمود.ولی در سال دوم به 15 ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام