مشاوره حقوقی رایگان - درصد افزایش اجاره سرقفلی

باسلام وارادت..بنده 22ساله مغازه ای دارم سرقفلی که هرساله با ده درصد افزایش پرداخت میکردم اجاره رو..سال قبل با افزایش چند برابری منو وادار به پرداخت اجاره کردن یعنی150هزار تومن رو کردن 500 هزارتومن این سالم میخواد 200هزارتومن اضافه کنن حتمن هم سال دیگه میگن یک نیم یا دومیلیون...سوالم اینه مالک حق اینکارو داره؟؟یا اینکه چند درصد می‌تونه افزایش بده اجاره رو ؟؟؟..ممنون از جوابتون

پاسخ ها :

شميم ملا حسيني

سرکار خانم شميم ملا حسيني :

استان : مازندران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    طبق تعرفه قانونی افزایش اجاره بها در کلان شهر تهران تا 30 درصد و در دیگر شهرستانها تا 25 درصد است . اما متاسفانه مالکین رعایت نمی‌کنند و همه چیز بسته به توافق آنهاست


    10:56:01   1401/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    خیر طبق قانون برای تنظیم اجاره بها سرقفلی ، هر سه سال یک بار باید قرار داد اجاره بها تنظیم و افزایش پیدا نماید


    10:59:32   1401/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود هر سه سال یکبار می‌توان تقاضای تعدیل مطرح کرد


    11:10:27   1401/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام اگر مشمول قانون 56 هستید تعدیل و افزایش هر سه سال یکبار و از طریق دادگاه ممکن است


    11:32:19   1401/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام و عرض ادب می‌بایست هر 3 سال 1 بار قرارداد اجاره افزایش پیدا نماید و


    11:49:55   1401/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    هر سه سال یکبار اجاره طبق نظر کارشناس تعیین می شود


    11:50:33   1401/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    زهرا صارمی

    سرکار خانم زهرا صارمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    درصد معینی وجود ندارد


    12:26:28   1401/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سه سال یک بار باید دادخواست‌تعدیل بدهد


    14:26:16   1401/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    تعدیل با توافق است و در صورت عدم توافق باید از طریق دادگاه تعدیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری صورت پذیرد


    16:48:48   1401/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • معمولا تعدیل بر اساس اجاره‌بهای سابق ملک، نوع و قدمت بنا، مدت و میزان اجاره، مساحت بنا، موقعیت و شرایط ملک، نوع شغل، کیفیت مصالح و ساختمان و پرداخت یا عدم پرداخت سرقفلی و اجاره‌بهای قبلی برآورد و محاسبه خواهد.و اگر به توافق نرسید کارشناسان میزان را مشخص میکنند


    17:46:53   1401/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اصولا در هنگام تمدید قرارداد طرفین می توانند در خصوص تعدیل اجاره بها توافق کنند ولی اگر توافق حاصل نشد می توانند برای تعدیل با جلب نظر کار‌شناس هر سه سال یکبار به دادگاه مراجعه نمایند .


    18:51:32   1401/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    درصد معینی ندارد


    18:55:03   1401/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    هردو سال میتونه تقاضای تعدیل کند


    23:54:55   1401/5/6

    موافق (0) مخالف (0)

    اكرم يگانه فر

    اكرم يگانه فر :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • افزایش اجاره هر سه سال یک بار می باشد


    10:35:17   1401/5/7

    موافق (0) مخالف (0)

    افزایش اجاره سرقفلی اجاره سرقفلی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    افزایش اجاره سرقفلی
    باسلام باصاحب ملک تاپایان سال 97 تسویه اجاره دارم ازسال 98باید اجاره بها افزایش یابد پس ازمراجعه به صاحب ملک ایشان ادعانموده که به علت تورم زیاد اجاره شما باید 2میلیون تومان افزایش یابد درحالی که آخری...
    مشاهده
    اجاره سرقفلی
    سرقفلی مغازه ای در بازار که مالک آن فوت و به علت نداشتن زن و فرزند، ورثه آن برادر زاده های آن بوده و نیز هیچگونه توجهی به علت زیادی وراث نمی‌کنند. اجاره سرقفلی را در صندوق دولت واریز می‌شده...
    مشاهده
    افزایش اجاره سرقفلی بعد از سه سال
    با سلام من سرقفلی مغازهای درسال 1390با اجاره سرقفلی متری یک هزار تومان را خریداری نمودهام.سال 99 سند سرقفلی بنامم زده شد و اجاره سرقفلی به متری سه هزار تومان افزایش پیدا کرد.حال میخوام بدونم در سال 14...
    مشاهده
    اضافه کردن اجاره سرقفلی قدیمی توسط مالک مغازه
    با سلام. بنده و برادرم مالک سرقفلی مغازه قدیمی(بالای 60سال) بصورت ارثی ( با انجام انحصار وراثت و پرداخت مالیات بر ارث مورد سوال) از مرحوم پدر و سپس به همین نحو از مرحوم مادر(ثمن اعیانی) میباشیم در حال...
    مشاهده
    افزایش مبلغ کرایه سرقفلی
    اینجانب سرقفلی زیر پله ای را در سال 92 خریداری کرده ام(سال 92) که کرایه ماهانه ان در دفترخانه ماهانه 10 هزار تومن درج شده است سال اول مالک همین مقدار 10 هزار تومن را دریافت نمود.ولی در سال دوم به 15 ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام