مشاوره حقوقی رایگان - قانون تمدید اجاره سرقفلی و کسب پیشه

سلام
ماده و قانونی بابت زمان تمدید اجاره سرقفلی و حق کسب پیشه چیست؟
آیا اگر مالک اظهارنامه و درخواست اضافه شدن اجاره را حدود 20 سال نکرده باشد مستاجر کسب و پیشه و سرقفلی نباید اقدامی برای افزایش انجام دهد؟
در دسترس نبودن اجاره های پرداختی یک بازه زمانی 1384 تا 1390 دلیل بر نپرداختن اجاره است و آیا می توان اجاره آن تاریخ را الان پرداخت نمود؟ و این باعث فسخ کسب و پیشه و سرقفلی میشود؟

پاسخ ها :

شميم ملا حسيني

سرکار خانم شميم ملا حسيني :

استان : مازندران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    حق کسب و پیشه و یا حق سرقفلی به مرور زمان ایجاد میشود و در طول سالها موجر میتواند اجاره را افزایش منطقی دهد. اما باعث تمدید این طرح نخواهد بود


    04:20:29   1400/9/4

    موافق (0) مخالف (0)

    عذرا نصرآبادی

    سرکار خانم عذرا نصرآبادی :

    استان : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    حق کسب پیشه با سرقفلی تفاوت دارد قانون حق کسب وپیشه قانون56است دررابطه با سرقفلی قانون76ملاک است .حق کسب پیشه به مرور زمان ایجاد می شود وتحت شرایطی نصف یا حذف می گردد اما سرقفلی مبلغی است که مستاجر درابتدای اجاره به مالک پرداخت شده است.اما در سوال شما مشخص نیست که اجاره شمااز چه سالی بوده است؟مالک حق کسب پیشه هر3سال می تواند مبلغی را افزایش دهداما اگر این کار انجام نشده دلیل بر رضایت وی بوده است .


    04:39:10   1400/9/4

    موافق (0) مخالف (0)

    ننا فرد

    سرکار خانم ننا فرد :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • درود
    عدم پرداخت اجاره می تواند از موارد تخلیه تحت شرایطی باشد


    04:48:21   1400/9/4

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    حق کسب و پیشه و یا حق سرقفلی به مرور زمان ایجاد میشود و در طول سالها موجر میتواند اجاره را افزایش منطقی دهد. اما باعث تمدید این طرح نخواهد بود.


    04:56:52   1400/9/4

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    حق کسب پیشه به مرور زمان ایجاد می شود


    05:45:45   1400/9/4

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    حق کسب پیشه ایجاد میشود


    09:15:54   1400/9/4

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    حق کسب پیشه به مرور زمان ایجاد می شود


    14:25:49   1400/9/4

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    حق کسب پیشه به مرور زمان ایجاد می شود


    03:04:03   1400/9/6

    موافق (0) مخالف (0)

    تمدید اجاره سرقفلی اجاره سرقفلی حق کسب و پیشه سرقفلی

    سوالات مرتبط

    تمدید اجاره سرقفلی
    سلام، در قانون موجر و مستاجر76, برای تمدید اجاره سرقفلی باید مثل قرارداد اولیه تنظیم شود (مشخصات موجر ومستاجر،مدت،مبلغ،شروط،امضا دو شاهد،در دو برگ،غیره) اگر قرارداد اولیه رسمی باشد، قرارداد تمدید باید...
    مشاهده
    شروط در تمدید اجاره سرقفلی
    سلام. تمدید اجاره سرقفلی ادامه اجاره قبلی است؟ یا اجاره جدید است؟ آیا شروط در اجاره اولیه در تمدید اجاره دارای اعتبار است یا فاقد اعتبار؟ اگر در تمدید شروط قید نشود مستاجر می تواند منافع را انتقال دهد...
    مشاهده
    شروط در تمدید اجاره سرقفلی
    سلام. آیا در سند عادی تمدید اجاره سرقفلی مشمول قانون 76، اگر در شروط حق انتقال بغیر قید نشود ؟ آیا برای مستاجر حق انتقال بغیر ممکن است (فروش سرقفلی)؟ (ولی در رسمی اولیه اجاره سرقفلی قید شده است، مستاج...
    مشاهده
    سرقفلی مغازه
    سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرش...
    مشاهده
    اخذ اجاره سرقفلی
    با سلام واحترام یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام