مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد مشارکت در ساخت واحد مسکونی

سلام ما یک قرارداد مشارکت ساخت واحد مسکونی در بنگاه نوشتیم و بعد از گرفتن پروانه اوسط سازنده متوجه شدیم که سازنده پول کافی برای ساخت را ندارد و همان مبلغ یک و نیم میلیارد پروانه را از شخص دیگری گرفته و او را هم در پروژه شریک کرده حالا سوالی داشتم خدمت شما :
اولا ما به سازنده وکالت بلاعزل داده ایم و دوما: آیا میتوانیم قرارداد را فسخ کنیم چون ایشان ادعا میکند که زمین را تحویل من بدهید تا بسازم اما ما از ایشان خواستیم که یک حساب بانکی که فقط پانصد میلیون پول داشته باشد به ما ارائه کند ولی او این کار را نکرد و این در حالی است که برآورد کل پروژه سی میلیارد تومان میباشد
سوما: آیا کمیسیون بنگاه که ضد میلیون میبا شد قابل برگشت هست یا خیر ممنون

پاسخ ها :

امیر افشارنجفی

امیر افشارنجفی :

استان : قزوین
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اگر در قرارداد مشارکت یا در اختیارات مندرج در وکالتنامه اجازه‌ی پیش‌فروش واحدها را به او داده باشید او می‌تواند با پیش‌فروش واحدها از سهم خود، نسبت به انجام تعهدات خود اقدام کند،کاری که معمولاً سایر سازندگان هم می‌کنند. اما اگر در زمان عقد قرارداد مشارکت ضمانتهای لازم و وجه التزام کافی برای انجام تعهدات سازنده را در نظر گرفته باشید می‌توانید از آنها استفاده کنید. و اگر شرط فسخ در شرایط متفاوت را هم درج کرده باشید می‌توانید از آن شروط برای فسخ استفاده کنید. به نظر می‌رسد نداشتن وجه نقد در حساب بانکی ایشان دلیلی بر فسخ قرارداد نیست مگر اینکه شرط شده باشد.
    کمیسیون بنگاه هم در صورتی قطعی می‌شود که قرارداد نهایی شده باشد وگرنه در صورت فسخ قرارداد از سوی هر یک از طرفین به دلیل ایرادات مال، قابل استرداد است.
    جهت اظهار نظر دقیق، گریزی از مطالعه قراردا مشارکت و وکالت نیست.


    15:55:07   1400/10/2

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اگر شرط فسخ در شرایط متفاوت را هم درج کرده باشید می‌توانید از آن شروط برای فسخ استفاده کنید


    16:30:43   1400/10/2

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    موضوع نیاز به بررسی است.


    07:42:13   1400/10/20

    موافق (0) مخالف (0)

    قرارداد مشارکت در ساخت

    سوالات مرتبط

    مشارکت در ساخت
    پدرم سال 99 قرارداد مشارکت در ساخت نوشتن و 2ماه بعد سازنده برای گرفتن جواز از مالک خواستن 1دانگ از سند را به نام وی کند بعد از گذشت 2سال به شهرداری مراجعه کردیم و میگن از سال 99 کارهای اداری و اخذ جوا...
    مشاهده
    تبديل تعهد
    من یه قرارداد مشاركت در ساخت دارم در غالب تهاتر ميخوام به يک قرارداد مديريت پيمانكار تبديل كنم ميشه من را راهنمایی كنين ؟...
    مشاهده
    سند تفکیکی
    با سلام بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم. سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم...
    مشاهده
    سوال قراردادی
    سلام در قرارداد مشارکت ما یکی از مالکین با سازنده دچار مشکل شده و در دادگاه سازنده بصورت قطعی محکوم شده و امکان ادامه کار از ایشان سلب شده ، تکلیف سایر مالکین این قرارداد چیست و چگونه باید خود را از ب...
    مشاهده
    جلوگیری از فسخ قرارداد
    سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام