مشاوره حقوقی رایگان - خرید مغازه جدا از زیر زمین و بالا

با سلام و عرض ادب
بنده سالها قبل از فردی که مالک یک پاساژ بوده مقدار 90 متر از مغازه ها لب خیابان این پاساژ رو خریداری کردم که در زیر این مغازه ها زیر زمین و در طبقه بالای اون 1 واحد مسکونی قرار دارد .
در زمان خرید و در بنگاه و قولنامه فروشی که با فروشنده تنظیم گردید،بنگاه دار قید کرد که 60 درصد از ریشه و زمین اصلی متعلق به ما و طبیعتا 20 درصد متعلق به مالک زیر زمین و 20 درصد الباقی متعلق به مالک طبقه مسکونی بالای مغازه خواهد بود که در صورتی که کا این پاساژ به زمین مبدل گردد اینگونه تقسیم خواهد شد.
حالا سوال این است که آیا بنگاه دار صحبتش درست بوده یا خیر ؟ و ما نسبت به قدر السهم مالک 60 درصد از ریشه هستیم ؟

سوال دوم این که واحد مسکونی مراعات لازم را و ترمیم و مرمت لازمه را بعمل نیاورده و موجب شده سقف مغازه ما نم بدهد و آب مداوم چکه میکند. از ترمیم سر باز میزند و میگوید با مالک خانه صحبت کنید!! مالک هم میگوید با مستاجر است !!

تکلیف من با این ها چیست ؟

پاسخ ها :

علی اصغر نادری

جناب آقای علی اصغر نادری:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به گفت و گو دارد از طریق پنل مشاوره تماس بگیرید


    07:31:45   1400/10/13

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    موضوع نیاز به بررسی است


    19:22:25   1400/10/13

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید مغازه

    سوالات مرتبط

    خرید مغازه
    من میخوام یه مغازه بگیرم هنوز هیچ کاری از اوقاف انجام نشده از یه منزل گرفته یعنی یه اتاقشو کرده مغازه. ممنون سپاس...
    مشاهده
    خرید مغازه
    سلام.میخواستم مغازه قولنامه ای ملکیتی بخرم بالای مغازه هم دوطبقه مسکونیه کل ساختمان سندسه دانگ دارد دوطبقه رابه دونفرباسندسه دانگ فروختن.مغازه فوق راباقولنامه ملکیتی به یکی دیگه فروختن.بنده هم میخواهم...
    مشاهده
    سند تعاونی مغازه
    با سلام یک مغازه داخل پاساژ دیدم که قیمت مناسبی داره ولی سندش تعاونیه آیا میشه اطمینان کرد؟...
    مشاهده
    خرید مغازه
    سلام یک مغازه خریدم ک بعد از خرید فهمیدیم متراژ کمتر از اون چیزیکه ک تو قرار داده ایا میشه متراژ ک کسر دارد از طریق شکایت مبلغش از فروشنده گرفت؟...
    مشاهده
    پرونده خرید مغازه مختومه
    بادورود فراوان اینجانب ... در سال 1362 مغازه ای خریدم (درجوانی که هیچ اطلاعی از خریدوفروش نمیدانستم ) ( کارگر تولیدی بودم) مغازه را تحویل گرفتم و 4سال تولیدی راه اندازی کردم ب مورورزمان فهمیدم که...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام