مشاوره حقوقی رایگان - نسق فروخته شده

سال 50 پدرم 10 هزار متر زمین مشاعی از 45 هکتار را از کشاورزی که در اصلاحات ارزی مالک شده بود خرید و قولنامه ای نوشته شد و وکالتنامه تام الاختیار به پدرم داد و سند شاهنشاهی را نیز به پدرم داد و زبانی هم اعلام کرد که نسق زمین را هم به پدرم داده که البته بعد از خرید متوجه شدند که 2 برابر قیمت روز فروخته
چندین سال بعد که فروشمده نیز فوت کرده بود جمع کشاورزان مشاعی متوجه شدند که در اصلاحات ارزی اشتباه صورت گرفته و کمتر از حقشان گرفته اند و بعد از اقدام مازادی به کل زمین اضافه شد و متراژ کل زمین مشاعی از 45 هکتار به 80 هکتار افزایش پیدا کرد و به نسبت متراژ سند مشاعی هر مشاورز به زمینش اضافه شد
یعنی مثلا هر کشاورزی که سند 10 هزار متری نسقی داشت 7 هزار متر دیگر گرفت
در این زمان چون فروشنده که دعایی به مازاد زمین نداشت و نسق را به پدرم واگذار کرده بود در قید حیات نبود وراثش که دیگر حقی نداشتند از عدم اطلاع پدرم سو استفاده کردند و این 7 هزارمتر مازاد را به شکلی که ما اطلاع نداریم تصرف کردند
حتی اطلاع نداریم که با توجه به اینکه اصل سند شاهنشاهی پدرشان را هم ندارند برای این 7 هزار متر مازاد موفق به گرفتن سند شده اند یا خیر فقط حدث میزنیم که چون با بقیه کشاورزان فامیل بودند احتمالا از آنها استشهادیه ای چیزی گرفتند مبنی بر صاحب نسق بودن پدرشان ولی به هر شکل متصرف این 7 هزار متر هستند
آیا بعد از گذشت حدود 40 سال امکان پس گرفتن زمین مازاد از آنها وجود دارد
و اینکه با توجه به اینکه پدرشان طی قولنامه و وکالتنامه و تحویل سند زمین خود را فروخته آیا اصلا بعد از چند سال وراث ایشان حقی بر این مازاد داشته اند یا حق خریدار که پدر بنده هست می باشد
در صورت امکان برای اقدام باید چه راهی پیش بگیریم و مرجع رسیدگی کننده اداره ثبت اسناد است یا شورای اصلاحات ارزی یا …
با سپاس

پاسخ ها :

ژیلا قهرمانی

سرکار خانم ژیلا قهرمانی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام باید مدارک مورد بررسی قرار گیرد


    18:07:11   1401/2/23

    موافق (0) مخالف (0)

    محمدهادي رادفر

    جناب آقای محمدهادي رادفر:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام امور مالی از طریق وراث قابل مطالبه هست


    05:20:42   1401/2/24

    موافق (0) مخالف (0)

    نسق زمین زمین

    سوالات مرتبط

    زمین اجدادی
    سلام وقت شما بخیر پدرم در روستای اجدادیمون چندین هزار زمین داشت ولی چون ما سندی نداریم یکی از فامیل این زمین ها رو برای خودش برداشته و میگه پدرتون به ما فروخته در صورتی که هیچ سند و مدرکی وجود نداره ...
    مشاهده
    زمین کشاورزی
    سلام. بنده سال 86 زمینی خریدم و پنج سال پیش پی دیوار باز کردم و بلوک ریختم به زمین.حال همسایه من با نسق زمینش آمده میگه این زمین مال پدرمان بوده و ورثه است تقسیم نکردیم .و شکایت کیفری کرده .کارشناس سه...
    مشاهده
    سند و ملک
    عرض سلام و وقت بخیر بنده ملکی را 20 سال پیش به صورت قولنامه ای خریدم. امسال برای گرفتن سند اقدام کردم و بعد از طی مراحلی حالا کارشناس اداره ی ثبت اسناد از من نسق ارضی ملک را می خواهد. این ملک خیلی سال...
    مشاهده
    تقسیم ماترک
    با سلام بنده یک عمو و چهار عمه داشتم ودارم که توضیح میدم دوتا از عمه های من قبل پدربزرگ فوت کردن ویک عمه من بعد از فوت پدر بزرگ و به عمه و عموی من قید حیاط می باشند حال موضوع اصلی این هست که پدر بزرگ...
    مشاهده
    عدم انحصار وراثت
    باسلام. پدر ما قطعه زمینی را بعد از انقلاب از هیات هفت نفره دریافت کرده الان که بیش از بیست سال از فوت ایشان میگذرد برادر ما سندی را مطرح کرده است که مستقیما زمین را از مالک خریده است درحالی که هیچ ان...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام