در معامله فروش ملکی که مهلت 45 روزه برای تغییر ظامن وام بانکی مابقی مبلغ ثمن مورد معامله و انتقال سند بنام کردن به شخص خود خریدار شرط و متعهد شده باشه و از انجام تعهد درباره تغییر ظامن و انتقال سند کوتاهی داشته باشه از سوی خریدار چه اقدامات قانونی و حقوقی میشه انجام داد هرچند در مبایعه نامه بر تاخیر انجام تعهدات و وجه التزام عدد 1000000 ریال زده شده باشد و اسناد و مدارک هم تو دفتر معاملات املاک باشد. با تشکر و سپاس