مشاوره حقوقی رایگان - سند

با سلام و احترام
اینجانب در سال 1400 مبایعه نامه خرید شش دانگ مالکیت را با مالک مغازه انجام دادم . مالک تعهد نمود در عرض ششماه سند بزند ولی تا امروز که ده ماه از تاریخ مبایعه نامه میگذرد و تمامی تعهدات من در قبال پرداخت ثمن معامله انجام شده ایشان تازه خبر دادند که شهرداری پایان کار جدید برای مغازه ها طلب کرده بود و ایشان پایان کار جدید و به روز مغازه من و 4 مغازه همجوار را گرفته اند و از انجاییکه واحدهای مسکونی بالای این ساختمان در سال 89 آماده شده بود و هم اکنون تمامی سند دارند، مالک میگوید من باقی ثمن معامله را میگیرم در عوض به شما رضایتنامه طبقه ای که مربوط به مغازه شما هست را به همراه صورتمجلس تفکیکی که ده سال پیش گرفته بودم و پایانکار جدید و کالتنامه بلاعزل کاری به شما میدهم ک خودتان برای سند راسا اقدام کنید. سوال من این است آیا برای اقدام به سند در این مرحله نیاز به صورتمجلس تفکیکی جدید میباشد یا خیر همان قدیمی کفایت میکند ؟ آیا رضایت از تمامی مالکین طبقات مسکونی بالا نیاز است یا همان واحد مربوطه کفایت میکند ؟ آیا ادامه مراحل بعدی هزینه بالایی دارد یا اگر ممکن است با توجه به متراژ مغازه که ده متر است حدودا حول و حوش چه میزانی میباشد

پاسخ ها :

مصطفی مستأجران

جناب آقای مصطفی مستأجران :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام از طریق شهرداری و ثبت پیگیری کنید


    15:23:01   1401/6/27

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    15:24:40   1401/6/27

    موافق (0) مخالف (0)

    انتقال سند مغازه صورتمجلس تفکیکی تنظیم سند سند

    سوالات مرتبط

    میزان هزینه های انتقال سند مغازه
    سلام وقت بخیر بنده یک مغازه با مالکیت و سرقفلی خریداری کردم می خواستم بدونم الان برای انتقال سند علاوه بر دارایی و عوارض شهرداری باید مالیات 5درصد هم جدا پرداخت بشه؟...
    مشاهده
    عدم انتقال سند توسط فروشنده
    با سلام. بنده یک باب مغازه به صورت قولنامه دستی خریداری کردم و صاحب سند شخص سومی می باشد که به فروشنده ی من فروخته و فروشنده به من فروخته و فروشنده اول از سند زدن امتناع میکند. آیا راهی هست به نتیجه ب...
    مشاهده
    نقل و انتقال مغازه
    مغازه ام را طی مبایعه نامه ای فروخته ام. کار دارایی آن در حال انجام است. دارایی گفته که برای ادامه تعیین مالیات ابتدا خریدار و فروشنده حاضر شوند و فرم های مربوطه را پر کنند و امضا کنند. زمان دفترخانه ...
    مشاهده
    انتقال سند مغازه با تفويض وكالت
    با سلام و سپاس مبلغی را به برادرم كه صاحب مشاور املاك می باشد داده بودم، بعد از مدتی به جای پولم مغازه ای كه سند سرقفلی داشت و آخرين وكالتش را برادرم داشت در دفترخانه وكالتا به من منتقل كرد (البته قر...
    مشاهده
    مغایرت صورتمجلس تفکیکی
    بنده یک واحد آپارتمان از تعاونی مسکن اداره خریداری کرده ام. محل پارکینگ من و همسایه ها در صورتمجلس تفکیکی و سندهایمان با محل پارکینگ ها در نقشه های موجود در دفتر شرکت تعاونی مغایرت دارد. در حال حاضر ک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام