مشاوره حقوقی رایگان - خیارات در معامله ملک

با سلام خدمت اساتید
بنده یک ملک تجاری خریداری کردم و جهت اخذ گواهی عدم خلاف به شهرداری مراجعه کردم و شهرداری حکم تخریب داده، (بدلیل مشاعات بودن ملک) با توجه به اینکه در مبایعه نامه ذکر شده (کلیه خیارات ولو خیار غبن از طرفین ساقط گردید. خیار تدلیس و سایر خیارات مصرح در قرارداد از این بند استثنا هستند) بنده چیکار میتونم کنم
در توضیحات نوشته خریدار اقرار نمود نیازی به اخذ استعلام از شهرداری منطقه را ندارد!
ولی در بندی دیگر نوشته هرگونه کشف الفساد ادعای شخصی، فروش مال غیر و مدعی حقیقی و حقوقی بر عهده فروشنده است
لطفا کمکم کنید.

پاسخ ها :

شميم ملا حسيني

سرکار خانم شميم ملا حسيني :

استان : مازندران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی بیشتری و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد


    10:10:22   1401/7/9

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    می توانید دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن معامله بدهید
    می توانید ثمن معامله را به نرخ روز و طبق نظر کارشناس مطالبه کنید


    11:03:30   1401/7/9

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام شما باید ابتدا اظهارنامه مبنی بر فسخ ببع به علت خیار تدلیس و عیب را برای فروشنده ارسال نمایید

    و سپس دادخواست اعلام تنفیذ فسخ بیع به علت خیار تدلیس و خیار عیب و استرداد ثمن بیع طبق قیمت روز را به طرفیت فروشنده اقامه نمایید
    و شما باید در جلسه دادرسی اعلام نمایید که در زمان انعقاد عقد بیع از خلاف بودن ساخت ملک اطلاع نداشته اید
    و شما باید به نامه شهرداری مبنی بر تخریب ملک استناد نمایید


    11:13:27   1401/7/9

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • مورد شما قابل فسخ هست باید ابتدا اظهارنامه مبنی بر فسخ بدهید و سپس دادخواست تنفیذ فسخ و استرداد ثمن معامله و خسارات را ارایه کنید


    11:43:31   1401/7/9

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید احتمال موفقیت وجود دارد لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما


    12:30:06   1401/7/9

    موافق (0) مخالف (0)

    علی کشاورز

    جناب آقای علی کشاورز :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    شکایت کیفری فروش مال غیر


    14:13:18   1401/7/9

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام قابل ابطال است


    10:13:59   1401/7/10

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی دارد


    10:47:10   1401/7/10

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    هرگونه اظهار نظر مستلزم بررسی اسناد است


    12:08:05   1401/7/11

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    بهتر است با یک وکیل مشورت کنید


    09:47:45   1401/7/27

    موافق (0) مخالف (0)

    حکم تخریب ملک خریداری شده خیارات در معامله ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    خرید ملک با حکم تخریب بدون اطلاع
    با سلام و درود من سال 1400ملکی ....ویلا خریدم و در ازای ان ماشین و خانه و 500ملیون داده بودم سند رسمی داره و هی اینور اونور میکرد اخرش سندو هنوز انتقال نداده چون مشکل جهاد داره الان ی ماهه اومدن م...
    مشاهده
    ملک
    سلام یک ملک رو پیش خرید کردم این واحد طبقه شش ساختمان بوده و الان حکم تخریب گرفته . مالک این ملک از اقوام هست و طبق صحبت و قرارداد تعهد داشتند که شش ماه پیش تحویل بدهند ولی واحد حکم تخریب گرفته . باید...
    مشاهده
    کمیسیون ماده 100
    با سلام یک ملکی بنده خریداری کردم که به صورت قولنامه ای هستش (تجاری) سوابق ملک رو که در شهرداری بررسی کردم متوجه شدم ماده 100 شهرداری در سال 86 برای این ملک جریمه خلاف صادر کرده و کسی در اون سال پیگ...
    مشاهده
    حکم تخریب ملک خریداری شده
    سلام بنده سال 97یک زمین از شخصی خریدم و از همان روز های اول در آن تصرف کردم و یک اسکلت جوش دادم حال معلوم شد زمین مال شخصی که من خریدم نبود و قاضی حکم تخریب داد باید چه کار کنم؟...
    مشاهده
    خرید ملک که حکم تخریب روی آن بود از قبل از خریداری
    سلام منزلی رو خریداری کردم که بعد از یک هفته از دهیاری حکم تخریب آمده در حالی که فروشنده هیچ صحبتی درباره این مساله به من نکرده است دهیاری اعلام کرده که این منزل گذر است حالا باید چیکار کنم ؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام