مشاوره حقوقی رایگان - قوانین مربوط به مجتمع تجاری

با سلام
در زمان عقد مبایعه نامه در آن ذکر شده که مجتمع توسط هیات امنا منتخب اداره شود پرسش من این است که آیا این مجتمع باید توسط هیات مدیره منتخب اداره شود یا هیات امنا؟ تفاوت هیات مدیره با هیات امنا در اداره مجتمع در چیست؟
آیا ذکر این بند برای خریدار تعهد ایجاد میکند؟به کدام مواد از قانون می توان اتکا کرد؟

پاسخ ها :

علیرضا قاسمی

جناب آقای علیرضا قاسمی :

استان : قم
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • باسلام دوست عزيز تفاوت هيات امناء با هيات مديره ابتدا در ترجمه تحت اللفظي آن است هيات امناء همانطور كه از معناي آن پيداست يعني هيات كساني كه امين اهالي مجتمع هستند و به جهت وجود اين امنت دار بودن امور اجرايي مربوط به مجتمع به ايشان واگذار ميشود اما هيات مديره گرچه وصف امانت را بايد دارا باشند اما تعدادي از مديران يك شركت تجاري را هيات مديره گويند اما در عمل و از منظر قوانين مخصوصا قانون تجارت ما وقتي در مورد شركتهاي تجاري صحبت ميكنيم پاي هيات مديره به ميان مي آيد كه غالبا جزو سهامداران نيز ميباشند اما هيات امنا معمولا توسط مالكان يك مجموعه مثل مجتمع تجاري كه براي اداره امور خويش اشخاص اميني را ميگمارند نگران نباشيد هيچ مسووليتي متوجه شما نيست


    16:52:31   1398/6/13

    موافق (0) مخالف (0)

    شهريار گرامي نژاد

    شهريار گرامي نژاد :

    استان : کرمانشاه
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام مالکین مغازه های داخل پاساژ یا مجتمع های تجاری مستندات بهماده 39 اساسنامه ناظربربند دال ماده 28 می‌بایست اکیدا از تعطیلی مغازه بصورت کلی یامقطعی مگردرموارد خاص وموجه باطلاع هیئت مدیره خودداری نمایند درغیراینصورت جریمه ای که هیئت مدیره حسب مورد تعیین می‌کنند.این حال ایشان خواهدشد


    20:03:37   1400/8/27

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتمع تجاری هیات مدیره مجتمع تجاری هیات امنا مجتمع تجاری

    سوالات مرتبط

    عدم‌ پرداخت‌ شارژ‌ واحد‌ تجاری‌
    با‌ سلام‌ ‌ آیا‌ بند‌ قانونی‌ جهت‌ جلوگیری از عدم‌ پرداخت‌ شارژ‌ ماهیانه واحد‌ تجاری‌ که‌ فعال‌ نیست‌ در‌ مجتمع‌ ...
    مشاهده
    هیات امنای مجتمع تجاری اداری
    در مجتمع تجاری اداری چند نفر بدون برگذاری مجمع و رای اکثریت و صرفا با اخذ امضا از حدود 30٪ از مالکان یا مستاجران مدیریت مجتمع را دردست گرفته و طی سه سال اخیر بدون برگذاری حتی یک مجمع و پاسخگویی و مدام...
    مشاهده
    جریمه کردن مغازه در مجتمع تجاری
    سلام و خسته نباشید من داخل یک مجتمع تجاری یک مغازه اجاره کردم ، هیئت مدیره مجتمع تصمیم گرفتن که اگر مغازه دار ها سر ساعتی که تعیین کردن در مجتمع حضور نداشته باشن و مغازه بسته باشه یه مبلغی رو بعنوان ج...
    مشاهده
    مجتمع تجاری
    سلام من 15 سال سابقه کار در یک مجتمع تجاری دارم تواین 15 سال درقسمت امور مالی واداری و5 سال به بالا مدیر ساختمان بوده ام دوماه پیش بدون هیچی دلیلی اعضای هیئت مدیره تصمیم گرفتن بنده را از دفتر اخراج کر...
    مشاهده
    هزینه شارژ مجتمع تجاری
    سلام و وقت بخیر یه سوال و راهنمایی میخواستم. ما یه پاساژی داریم که 3 طبقه هستش شامل 2 پله برقی ، یک اسانسور و پله مشترک و سرویس بهداشتی و هرماه هم شارژ پرداخت میکنیم برای نضافت و اینچیزها اما نظافت ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام