سلام وقت بخیر من‌.سال 97 یه زیر زمین تازه ساخت از سازنده ملک طرف قرارداد اوقاف خریداری کردم به عنوان انباری... ولی من اومدم تغییر کاربری دادم وبه عنوان باشگاه اجاره دادم ولی تا به امروز از طرف سازنده پایان کار از شهرداری اخذ نشده تا اوقاف سند صادر کند من یه ماه پیش به اوقاف مراجعه کردم که ببینم سازنده اقدامی کرده برای پایان کار. خب سازنده تا به امروز برای پایان کار اقدامی نکرده ولی تو اوقاف به من گفتند چون شما از مسکونی به باشگاه تغییر کاربری دادید باید حق پذیره پرداخت کنید یعنی 50 درصد ارزش ملک که توسط کارشناس برآورد قیمت میشه. اوقات میگه چون سازنده قرارداد داره که مجتمع مسکونی بسازه و به خاطر شرایط خاکبرداری مجبور شده زیر زمین ایجاد کنه حالا که زیر زمین ایجاد یا ساخته شده چ انباری باشه چ تجاری چ خدماتی باید حق پذیره. پرداخت بشه..من تا یه ماه پیش اصلا نمیدونستم حق پذیره چیه وتازه متوجه این موضوع شدم ولی اینو میدونستم برای تغییر کاربری باید به شهرداری هزینه تغییر کاربری پرداخت نمایم که طرف قرارداد من هم همینو گفتند اگه تغییر کاربری بدی هزینه تغییر کاربری شهرداری باید خودت پرداخت کنی طرف قرارداد من هم از حق پذیره اوقات اظهار به اطلاعی می‌کنند حالا که اوقاف همچین ادعایی داره من باید چکار کنم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید