مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت اجاره سرقفلی

با سلام و عرض ادب.
مغازه ی سرقفلی که به ورثه رسیده و موجر هم فوت کرده و الان ورثه صاحب ملک هستند، چندین سال از زمان فوت مستاجر خالی بوده و کسبی انجام نشده و تا زمان حیات مستاجر تمام اجاره ها پرداخت شده است. ورثه موجر شماره حسابی برای دریافت اجاره اعلام نکرده اند و حتی مبلغ آن را. ایا باید اجاره این سال ها که کسبی انجام نشده پرداخت شود؟ اگر بله، به چه صورت و مبلغ آن برابر با اخرین پرداخت اجاره هست یا تغییر می کند؟ایا باید به حساب یکی از وراث موجر پرداخت کرد یا حساب دادگاه؟اگر به حساب یکی از ورثه موجر پرداخت شود و دیگر وراث تایید نکنند تکلیف چیست؟ در ضمن ورثه موجر اجازه انتقال سرقفلی را نمیدهند و سرقفلی را هم نمیخواهند. پیشاپیش سپاس فراوان از راهنماییتان

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مستلزم بررسی اسناد است


    22:10:03   1401/12/3

    موافق (0) مخالف (0)

    علی کشاورز

    جناب آقای علی کشاورز :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باید به حساب سپرده دادگستری نزد شورای حل اختلاف محل به همان مقداری قبلی و هر سال ده درصد اضافه تر واریز کنید و شما ورثه مستاجر اگر به توافق رسیدید همه و اگر به توافق نرسیدید هرکدام خواستید پرونده را به یکی از همکاران وکیل دادگستری بدهید تا اقدام لازم را بعمل آورد


    22:12:41   1401/12/3

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین شاپوری

    جناب آقای حسین شاپوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    از مشاوره تلفنی بهره مند شوید.


    23:28:07   1401/12/3

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.


    23:28:07   1401/12/3

    موافق (0) مخالف (0)

    امین جلیلوند

    جناب آقای امین جلیلوند :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مشاوره حضوری یا تلفنی هماهنگ کنید


    23:41:19   1401/12/3

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام بله باید اجاره ها پرداخت شود


    07:22:16   1401/12/4

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بله حتما باید پرداخت نمایید

    طبق قانون موجر و مستاجر اگر اجاره بها سرقفلی به مالک پرداخت نشود ورثه مالک میتوانند دادخواست تخلیه ملک بدون پرداخت حق سرقفلی را نمایند و

    و اگر مالک اجازه فروش سرقفلی را ندهند و حاضر به خرید سرقفلی هم نباشند شما باید دادخواست تجویز انتقال منافع را به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید جهت مشاوره میتوانید تماس بگیرید


    13:13:06   1401/12/4

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است


    13:30:02   1401/12/4

    موافق (0) مخالف (0)

    پرداخت اجاره سرقفلی اجاره سرقفلی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    پرداخت اجاره سرقفلی
    سلام و عرض ادب. مغازه ی سرقفلی که به ورثه رسیده و موجر هم فوت شده و به ورثه رسیده، چندین سال هست از زمان فوت مستاجر بسته بوده و کسبی انجام نشده و تا زمان حیات مستاجر تمام اجاره ها پرداخت شده است. آیا ...
    مشاهده
    سرقفلی
    سلام اینجانب مالک سرقفلی میباشم سرقفلی مطابق قانون 56 است از سال 94 ملکیت به فرد جدیدی فروخته شده و از آن سال مالکین جدید به بهانه های مختلف از گرفتن اجاره خوداری کردند و وقتی خواستم اجاره را به صندوق...
    مشاهده
    پرداخت اجاره سرقفلی
    سلام و عرض ادب. سرقفلی مغازه ای از طریق ارث به ما رسیده است و مالک فعلی نیز ورثه مالک اصلی قبلی است‌. مغازه چندین سال خالی بوده از زمان فوت مالک سرقفلی، و ورثه موجر به ما اعلام نکرده که چه میزان...
    مشاهده
    پرداخت اجاره بهای سرقفلی
    باسلام. سرقفلی مغازه ای به مدت 20 سال داریم. در این مدت چند مالک عوض شده و اجاره نامه رسمی با مالک اولیه داریم. پرداخت اجاره بها سالانه به مالکین مختلف به طور نقدی پرداخت شد. فقط در سال اول از طریق قب...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. پدربزرگ بنده در سال 1348 مغازه ای را به صورت سرقفلی خریداری نموده که زیرزمین و بالکن نیز داشته است. جدیدا صاحب ملک مدعی شده که این دو چون در قرارداد نیامده متعلق به شما نیست و شکایت نموده است...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام