مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت در ساخت
بنده ملکی را جهت مشارکت به سازنده دادهام که طبق قرارداد ایشان سهم خود را بعد از سقف سوم میتواند پیش فروش نماید ولی ایشان هنگام فونداسیون پیش فروش نموده است و بدون اجازه کتبی از مالک رنگ سنگ نمای ساختمان را تغییر داده است .سهم سازنده نیز به صورت وکالت بلاعزل انتقال داده شده است وسازنده تاخیر در تحویل واحدها نموده است
و تاخیر روزانه 600هزار تومان میباشد.
لطفا راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها
درود برشما
نیاز به مطالعه قرارداد است
سلام باید قرارداد بررسی شود
با سلام
طبق قرارداد می توانید طرح دعوی کنید.
سلام
قرارداد نیاز به بررسی دارد.
در مورد فروش تخلف کردند و طبق قرارداد میتوانید حقوق را مطالبه کنید
ابتدا باید تامبن دلیل کنید تا وضعیت پیشرفت کار براورد شود سپس دادخواست مطالبه خسارت دهید
سلام در مورد تغییر نمای ساختمان باید ابتدا درخواست تامین دلیل را مطرح نمایید و بعد میتوانید مطالبه خسارت نمایید
و اگر سازنده از مفاد و شروط قرارداد تخطی کرده باشد شما میتوانید مطالبه خسارت وجه التزام روزانه را مطرح نمایید و به قرارداد استناد نمایید و
در خصوص اینکه ایشان اجازه فروش نداشته اند مالک میتواند دادخواست اعلام بطلان قرارداد مورخ فلان به جهت فضولی بودن مطرح نمایند در قراردادهای مشارکت جزئیات زیادی باید مورد بررسی قرار گیرد از جمله آنکه آیا سهم طرفین به شکل مفروز و دقیق تعیین شده است یا خیر اگر سهم به شکل مشاعی باشد و سازنده اقدام به فروش واحد مشخص کرده باشد قولنامه ایشان به جهت فضولی بودن قابل ابطال است و در خصوص سایر موارد نیاز به آن است که توضیحات بیشتری ارائه گردد پرونده های مشارکت جزئیات زیادی دارند که همه آنها باید مورد بررسی قرار گیرد
وقت مشاوره حضوری بگیرید خیلی توصیح لازم دارد
با سلام میتوانید طبق قرارداد او را الزام به انجام تعهد کنید
سلام میتوان خسارات مربوطه را گرفت
با سلام در این خصوص شما می بایست ابتدا توسط کارشناسان محترم دادگستری تامین دلیل انجام دهید و سپس می توانید اگر بر خلاف شرایط قرارداد اقدامی صورت گرفته باشد شکایت کنید و خسارات مندرج در قرارداد نیز مطالبه نمایید و
نیازمند رویت مشارکت و اسناد توافقی است
خسارت تاخیر تادیه قراردادی قابل مطالبه است
با درود قرارداد باید بررسی شود.
سوالات مرتبط
کلاهبرداری
با سلام. پدر خانم بنده با دوستش ب صورت کلامی قرار بر این شد زمین از دوستش باشه ساخت از پدر خانم من و اگر هزینه ساخت بیشتر از قیمت زمین شد مابقی هزینه ساخت هم نصف نصف باشد. دوست پدر خانم من با چند نفر ...
جعل سند مشاركت ساخت ملك / اخذ وام كلان از بانك با سند مالك توسط سازنده با نام مالك
پدر من حدود پنج سال پيش ملكي را جهت ساخت به پسرش (برادرم) با شرط 60 درصد مالك 40 درصد سازنده (بصورت مسكوني) واگذار كرد و قراردادي دستنويس توسط سازنده درد دو نسخه نوشته شد كه با توجه به بيسواد بودن پدر...
مشارکت در ساخت
بنده مالک هستم طی اختلافی در ابتدا وکالت کاری سازنده رو لغو کردم بعد از داوری 6 ماه مجبور شدم زمان بدم و وکالت کاری رو بهش برگردونم در وکالت دوم حق توکیل رو ازش گرفتم حالا میگه باید مثل وکالت اول بدی ...
اعاده دادرسی
ریاست محترم....
با سلام و عرض ادب
اینجانب به همراه شریک خود، با ... که صاحب ملک می باشد، قرارداد مشارکت منعقد نموده و به دلیل داشتن آشنایی، چندان مسیر تشریفاتی طی ننمودیم و نیز پس از انعقاد قرارداد،...
کسری ساخت در مشارکت در ساخت
سلام
در یک قرارداد مشارکت در ساخت مقرر بوده سازنده 5 طبقه بسازد اما شهرداری اجازه بیش از 3 طبقه را نداده و ساختمان به صورت 3 طبقه ساخته شده
تکلیف مساحتی که کمتر از تعهد سازنده ساخته شده چیست؟...
