مشاوره حقوقی رایگان - سود بانکی

با عرض سلام
با توضیح مقدمه ای سوال خود را مطرح و تقاضای راهنمایی دارم:
فردی ملکی را با قیمت کارشناسی 1000 ریال (عدد مثال است) در گروی بانکی میگذارد و وامی با سود 5% (عدد مثال است) با بازپرداخت 10 ساله دریافت میکند. اگر ایشان پس از مثلا 4 سال نسبت به پرداخت اقساط خود قصور بورزد، بانک ملک را به نرخ روز کارشناسی کرده و به مزایده میگذارد و پس از دریافت مطالبات خود الباقی را به راهن عودت میدهد. افزایش قیمت ملک طی این مدت تاثیری در سود بانک نداشته و همچنین بانک نیز مورد رهنی را به نرخ روز کارشناسی و برای مزایده اعلام مینماید نه نرخ کارشناسی روز اول.
حال سوال بنده این است که بنده به جای ملک مبلغی را نزد بانک با سود سالیانه 18% برای مدت یکسال (قابل تمدید) سپرده نموده و به واسطه آن وامی را با نرخ سود 25% برای کسی ضمانت نموده ام. پس از گذشت یکسال نرخ سود بانکها تغییر و به 20% افزایش میابد.
دراینجا اگر بنده تقاضا نمایم که در هنگام تجدید قرارداد نرخ سود از 18% به 20% افزایش یابد (قصدی بر خارج نمودن سپرده خود از آن بانک ندارم و به عنوان تضمین باقی خواهد ماند) آیا بانک میتواند مخالفت نموده و مدعی شود در صورت انجام این کار نرخ سود وام نیز افزایش پیدا خواهد کرد؟ مگر بابت تضمین فرقی بین ملک و یا سپرده نقدی وجود دارد؟ مهم آن است که تضمین ارائه شده مبلغ وام و سود آن را پوشش دهد.
از پاسخ و ارائه طریقی که در این رابطه ارسال میفرمائید پیشاپیش تشکر و قدردانی میگردد.

با تشکر فراوان

پاسخ ها :

مصطفی مستأجران

جناب آقای مصطفی مستأجران :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام نیاز به بررسی بیشتر دارد


    10:47:27   1401/12/22

    موافق (0) مخالف (0)

    سود بانکی وام

    سوالات مرتبط

    سود بانکی
    با عرض سلام با توضیح مقدمه ای سوال خود را مطرح و تقاضای ارائه طریق دارم: فردی ملکی را با قیمت کارشناسی 1000 ریال (عدد مثال است) در گروی بانکی میگذارد و وامی با سود 5% (عدد مثال است) با بازپرداخت 10 س...
    مشاهده
    سود بانکی
    سلام خسته نباشیدمن سال 1394ازبانک انصاروام گرفتم ولی نتونستم پرداخت کنم 10تومن وام بودبه من دادن 7300الان چقدرشده بنظرتون سودبانکیش چطوری میتونم بخشودگی بگیرم..تشکر...
    مشاهده
    سود بانکی
    درود بر شما در بانک ... سپرده ی کوتاه مدتی افتتاح کردم به مبلغ 1٬400٬000٬000 تومان که 26 هرماه سود واریز میشد ، 16 این ماه یعنی10 روز قبل از واریز سود مبلغ 1٬300٬000٬000 رو برداشت کردم . امروز 26 ز...
    مشاهده
    سود بانکی وام
    سلام. وقت بخیر ... ما سال 94 مبلغ 20میلیون وام حوادث غیرمترقبه با نرخ 5 درصد برا ساخت مسکن از بانک ... دریافت کردیم که این وام مدت 3 سال تنفس داشت بعد از مدت مذکور برا قسط بندی وام به بانک مراجعه کردی...
    مشاهده
    سود و خسارت تاخير بانكي
    سلام يك شركت توليدي به يكي از بانكهاي دولتي بدهي معوق بانكي داشته است در اين راستا يكي از اموال ضامن توقيف و در مسير اجراي ثبت به مزايده گذاشته شد و در روز مزايده سود و خسارت تاخير تاديه به وام ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام