مشاوره حقوقی رایگان - سود بانکی
با عرض سلام
با توضیح مقدمه ای سوال خود را مطرح و تقاضای ارائه طریق دارم:
فردی ملکی را با قیمت کارشناسی 1000 ریال (عدد مثال است) در گروی بانکی میگذارد و وامی با سود 5% (عدد مثال است) با بازپرداخت 10 ساله دریافت میکند. اگر ایشان پس از مثلا 4 سال نسبت به پرداخت اقساط خود قصور بورزد، بانک ملک را به نرخ روز کارشناسی کرده و به مزایده میگذارد و پس از دریافت مطالبات خود الباقی را به راهن عودت میدهد. افزایش قیمت ملک طی این مدت تاثیری در سود بانک نداشته و همچنین بانک نیز مورد رهنی را به نرخ روز کارشناسی و برای مزایده اعلام مینماید نه نرخ کارشناسی روز اول.
حال سوال بنده این است که بنده به جای ملک مبلغی را نزد بانک با سود سالیانه 18% برای مدت یکسال (قابل تمدید) سپرده نموده و به واسطه آن وامی را با نرخ سود 25% برای کسی ضمانت نموده ام. پس از گذشت یکسال نرخ سود بانکها تغییر و به 20% افزایش میابد.
در اینجا اگر بنده تقاضا نمایم که در هنگام تجدید قرارداد نرخ سود از 18% به 20% افزایش یابد (قصدی بر خارج نمودن سپرده خود از آن بانک ندارم و به عنوان تضمین باقی خواهد ماند) آیا بانک میتواند مخالفت نموده و مدعی شود در صورت انجام این کار نرخ سود وام نیز افزایش پیدا خواهد کرد؟ مگر بابت تضمین فرقی بین ملک و یا سپرده نقدی وجود دارد؟ مهم آن است که تضمین ارائه شده مبلغ وام و سود آن را پوشش دهد.
از پاسخ و ارائه طریقی که در این رابطه ارسال میفرمائید پیشاپیش تشکر و قدردانی میگردد.
با تشکر فراوان
پاسخ ها :
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
11:31:55 1401/12/8
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام درخواست شما رد خواهد شد زیرا در قرارداد اولیه با بانک این موضوع شرط شده است
ولی اگر در قرارداد شرط نشده باشد شما میتوانید نرخ سود سپرده را افزایش بدهید و در صورتی که بانک مخالفت نماید شما باید دادخواست به طرفیت بانک مطرح نمایید
11:42:39 1401/12/8
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام بستگی به مفاد و شروط قراردادی شما دارد
15:18:38 1401/12/8
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
18:44:08 1401/12/8
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
بستگی به مفاد و شروط قراردادی شما دارد
19:38:53 1401/12/8
جناب آقای امین احمدی :
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است.
20:21:26 1401/12/8
جناب آقای یاسین علی رحمانی :
باید قرار داد بین شما و بانک مطالعه گردد و طبق دستور العمل های بانک اقدام نمایید
21:53:59 1401/12/8
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
02:39:25 1401/12/9
جناب آقای علی کشاورز :
قرارداد وام با قرارداد سپرده ربطی به هم ندارند
06:59:26 1401/12/9
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
بستگی به مفاد قرار داد فی مابین دارد
11:26:15 1401/12/9
جناب آقای وحید قاسمی:
خیر نرخ سود بنکی نمی تواند افزایش پیدا کند
23:47:26 1401/12/10
سوالات مرتبط
سود بانکی وام
سود و خسارت تاخير بانكي
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.