با سلام قطعه زمینی ثبتی وجود دارد که قسمتی از یک سند خالصه کشاورزی است و بعدها به دلیل توسعه شهری در محدوده شهر قرار گرفته و در طرح جامع شهری دارای کاربری مسکونی و تجاری است. قسمتی از آن به صورت غیرقانونی توسط مسکن تصرف و به اشخاص واگذار شده (مختصراً با ادعای اینکه رای موات صادره بر پلاک های مجاور (متعلق به اشخاص) این اراضی را نیز شامل میشود ، بر این اراضی صورتمجلس تفکیکی و سپس سند صادر شده) حال با توجه به موارد فوق و برابر خواسته که مطالبه بهای روز این اراضی بوده آیا ارجاع امر کارشناسی به کارشناس زراعی توسط دادگاه جهت تعیین بهای روز زراعی صحیح است یا خیر ؟ آیا نباید موضوع به کارشناس رسمی در زمینه راه و ساختمان ارجاع شود ؟ پاسخ هرچه که باشد ، لطفا مواد قانونی که می بایست به آن استناد شود را اعلام فرمایید با تشکر