مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل زمین

باسلام و خسته نباشید
بنده در فروردین 1400 زمینی 500متری با کاربری کشاورزی (دارای سند مادر) را ازیکی از دوستانم خریداری نمودم که قولنامه با کدرهگیری نیز صادر شد. ایشان ادعا نمودند که چند هکتار از این زمین را از شخصی خریداری کرده و نهایتا تا مرداد1400 به ایشان تحویل خواهد داد و متعاقبا ایشان نیز یک قواره 500متری را به بنده تحویل خواهد داد. با توجه به اعتمادی که به او داشتم حدود 80درصد مبلغ را طی دو فقره چک طبق قولنامه پرداخت کردم و 20درصد الباقی قرار شد در زمان تحویل قواره زمین (یعنی مرداد 1400 ) پرداخت کنم.اما بعد از رسیدن موعد مقرر ایشان اعلام نمودند که شخصی که زمین از او خریداری شده نیز زمین را از شخص سوم دیگری(مالک اولیه کل زمین) خریداری کرده و با توجه به اختلافات مالی بوجود آمده حداکثر با 2-3 ماه تاخیر مشکل حل شده و نهایتا زمین بنده نیز تا مهرماه 1400 تحویل می گردد. اما بعد از گذشت حدود 1سال ونیم از تاریخ تحویل زمین بنده، مشخص شده که اختلاف دو نفر اول حل نشده و دوست من هم بدلیل انتقال مال غیر از نفر دوم شکایت کرده و...هر از چندگاهی مستندات شکایتش رو برای من میفرسته و همچنان سعی داره زمان بخره.

ضمن اینکه در قراردادی که در دفتر املاک پسرعموی ایشان نوشته شده بود ذکر شده "در صورت عدم تحویل زمین از طرف فروشنده 15درصد مبلغ زمین به عنوان جریمه می بایستی به خریدار پرداخت گردد"

با توجه به‌ مشکلات شدید مالی بوجود آمده برای خودم؛ میخواستم ببینم با توجه به‌ بی ارزش شدن پولم در این مدت زیاد من میتونم پولی که دادم رو بروز از دوستم بگیرم یا فقط همان 15درصدی وه در قرارداد نوشته و من ندیده بودم رو علاوه بر مبلغ پرداختی میتونم بگیرم؟
پیشاپیش از مشاوره شما سپاسگزارم

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باید قرارداد مطالعه شرود


    12:31:32   1402/2/6

    موافق (0) مخالف (0)

    علی کشاورز

    جناب آقای علی کشاورز :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    به استناد رأی حدت رویه شماره 811 باید به نرخ روز پرداخت کند


    13:01:38   1402/2/6

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بله ولی شما باید با توجه به
    مفاد و شروط قرارداد ، بلافاصله دادخواست مناسب مطرح نمایید و


    03:02:14   1402/2/12

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    19:12:23   1402/2/13

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم تحویل زمین زمین

    سوالات مرتبط

    عدم تحویل زمین مسکونی
    یکسال پیش برای زمین مسکونی داخل روستا پول دادم بنیاد مسکن و همه کارهاش انجام دادم. ولی زمین رابهم تحویل نمی دهند. تکلیف چیست. باتشکر...
    مشاهده
    عدم تحویل زمین موجود در سند
    باسلام. از کسی چندسال پیش طلبکار بودم وچون پول نداشت که بدهد. یک سندی که شامل زمین و آب کشاورزی بود و وکالت بلاعزل داشت بعد استعلامات به نام من سند قطعی زد. تا بعدا یا پولش را بپردازد و یا زمین و آب ر...
    مشاهده
    کلاهبرداری
    سلام. کسی که به بهانه فروش زمین ازم پول گرفته ولی نه قولنامه نوشت نه دیگه زمینی بهم داد نه پول پس داد. پول دستگاه پوز سیار خودش کشیدم. چه شکایتی میتونم بکنم؟؟...
    مشاهده
    ملکی
    سلام خسته نباشید..سی سال پیش عموی بزرگم و پدربزرگم مشترکن مقدار 3/5 هکتار زمین کشاورزی خریداری میکنن که سهم هرکدام میشود یک هکتار و هفت هزاروپانصد متر..27 سال پیش یک هکتار از این زمین را مشترک به پدر ...
    مشاهده
    عدم تحویل زمین موجود در سند
    با سلام. از کسی طلبکار بودم و چون پول نداشت بپردازد. یک سندی (که شامل زمین بود و وکالت بلاعزل داشت بعد استعلامات به نام من سند قطعی زد. تا بعد ایا پولش را بپردازد و یا زمین و آب را تحویل دهد. متاسفانه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام