با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است بنظر مالکیتی برای فروشنده گان و خریداران مطابق آنچه در سوال آمده است متصور نیست موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

فروش مالغیر ثمن به نرخ روز قابل مطالبه می باشد

با سلام خریدار جدید می تواند از شخص ثالث که ملک را به دو نفر فروخته با عنوان فروش مال غیر شکایت کند که در صورت اثبات به مجازات حبس و جزای نقدی محکوم خواهد شد و رد مال به خریدار. از طرفی خریدار می تواند به جهت مستحق للغیر بودن مبیع دادخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت طبق رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور بدهد و طبق نظر کارشناس ثمن معامله را به نرخ روز و طبق نظر کارشناس مطالبه کند.

سلام شخص ثالث مسئولیت حقوقی و کیفری خواهد داشت و