باسلام
اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر
سلام
معامله ملک مستحق الغیر ، باطل است و باید ثمن معامله طبق قیمت روز و طبق نظر کارشناسی پرداخت بشود
البته باید دادخواست صحیح مطرح نمایید
10:58:01 1401/9/3
ملک مستحق الغیر ، باطل است و باید ثمن معامله طبق قیمت روز و طبق نظر کارشناسی پرداخت بشود
11:07:51 1401/9/3
اگر وجه التزام قید کرده باشید وجه التزام در عیر این صورت وفق رای وحدت 821
11:22:00 1401/9/3
نوع نگارش در قرارداد مهم است بصورت کلی ثمن پرداختی مسترد میشود البته رای وحدت رویه نیز در این مورد موجود است باید بررسی شود
11:56:57 1401/9/3
اگر وجه التزام پیش بینی نشده باشد غرامات و خسارات به قیمت روز مبیع پرداخت میشود اما اگر وجه التزام و خسارت در قرارداد تعیین شده باشد همان مبلغ توافق شده مورد حکم قرار میگیرد.
13:39:58 1401/9/3
با سلام
مراتب فقط با نظر دادگاه قابل استیفا است
15:03:06 1401/9/3
باید قرارداد شما بررسی شود ولی در حالت کلی بر اساس آرای وحدت رویه ثمن معامله به وسیله کارشناسی و طبق قیمت روز برگردانده سود
15:15:41 1401/9/3
با سلام
بله ثمن معامله به نرخ روز و طبق نظر کارشناس محاسبه و باید پرداخت گردد
15:22:22 1401/9/3
بله به قیمت روز و مطابق نظر کارشناس بایستی پرداخت بشه
17:28:49 1401/9/3
باسلام
در صورت قید وجه التزام،وجه التزام ملاک است/
17:34:32 1401/9/3
ثمن معامله که زمان انعقاد قرارداد تعیین شده باید توسط مالک تنفیذ شود درغیر اینصورت عقد باطل است
21:50:56 1401/9/3
باسلام واحترام
کاربر گرامی مطابق قانون و رای وحدت رویه صادره در صورت جهل خریدار غروشنده مکلف به پرداخت غرامت معادل قیمت روز ملک می باشد درخصوص وجه التزام نیاز به بررسی قرارداد است
06:48:21 1401/9/4
سلام
به نظر معامله ایی که باطل است شروط ضمن آن هم باطل می شوند و طبق رای وحدت رویه عمل می شود یعنی ثمن به قیمت روز ملک
09:58:01 1401/9/4
باسلام
هر دو
لیکن بستگی به عنوان دادخواست نیز دارد
10:07:52 1401/9/4
سلام باید قرارداد بررسی شود ولی هر دو راه امکان پذیر است
11:13:59 1401/9/4
اگر در ضمن عقد بابت مستحق للغیر بودن ضمانت اجرایی شرط شده همان مبلغ ملاک است در غیر اینصورت به نرخ روز محاسبه میگردد
19:07:36 1401/9/4
سلام طبق رای وحدت رویه در برخی موارد تورم موضوع معامله را محاسبه می کنند مثلا اگر چنانچه زمین موضوع معامله بوده و مستحق للغیر درامده کارشناس محاسبه می کند که اگر همان زمین مورد معامله مستحق للغیر نبود نسبت به زمان انعقاد معامله چه میزان افزایش قیمت یافته است
10:47:40 1401/9/5
با سلام اگر در قرارداد وجه التزام تعیین شده باشد صرفاً همان تعلق می گیرد در غیر اینصورت می بایست مطابق نظر کارشناس به نرخ روز پرداخت شود
10:52:52 1401/9/5
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.