مشاوره حقوقی رایگان - مستحق للغیر
باسلام
اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر
پاسخ ها :
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام
معامله ملک مستحق الغیر ، باطل است و باید ثمن معامله طبق قیمت روز و طبق نظر کارشناسی پرداخت بشود
البته باید دادخواست صحیح مطرح نمایید
10:58:01 1401/9/3
سرکار خانم عذرا نصرآبادی :
ملک مستحق الغیر ، باطل است و باید ثمن معامله طبق قیمت روز و طبق نظر کارشناسی پرداخت بشود
11:07:51 1401/9/3
جناب آقای علی کشاورز :
اگر وجه التزام قید کرده باشید وجه التزام در عیر این صورت وفق رای وحدت 821
11:22:00 1401/9/3
جناب آقای امین جلیلوند :
نوع نگارش در قرارداد مهم است بصورت کلی ثمن پرداختی مسترد میشود البته رای وحدت رویه نیز در این مورد موجود است باید بررسی شود
11:56:57 1401/9/3
سرکار خانم سمیرا قهرمانی :
اگر وجه التزام پیش بینی نشده باشد غرامات و خسارات به قیمت روز مبیع پرداخت میشود اما اگر وجه التزام و خسارت در قرارداد تعیین شده باشد همان مبلغ توافق شده مورد حکم قرار میگیرد.
13:39:58 1401/9/3
جناب آقای امين اميني زارع :
با سلام
مراتب فقط با نظر دادگاه قابل استیفا است
15:03:06 1401/9/3
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
باید قرارداد شما بررسی شود ولی در حالت کلی بر اساس آرای وحدت رویه ثمن معامله به وسیله کارشناسی و طبق قیمت روز برگردانده سود
15:15:41 1401/9/3
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
بله ثمن معامله به نرخ روز و طبق نظر کارشناس محاسبه و باید پرداخت گردد
15:22:22 1401/9/3
جناب آقای محمد شریفی نیا :
بله به قیمت روز و مطابق نظر کارشناس بایستی پرداخت بشه
17:28:49 1401/9/3
جناب آقای محمد سلیمی افشارجقی :
باسلام
در صورت قید وجه التزام،وجه التزام ملاک است/
17:34:32 1401/9/3
جناب آقای روح الله مشتاق زاده :
ثمن معامله که زمان انعقاد قرارداد تعیین شده باید توسط مالک تنفیذ شود درغیر اینصورت عقد باطل است
21:50:56 1401/9/3
سرکار خانم الهه محمدی :
باسلام واحترام
کاربر گرامی مطابق قانون و رای وحدت رویه صادره در صورت جهل خریدار غروشنده مکلف به پرداخت غرامت معادل قیمت روز ملک می باشد درخصوص وجه التزام نیاز به بررسی قرارداد است
06:48:21 1401/9/4
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
به نظر معامله ایی که باطل است شروط ضمن آن هم باطل می شوند و طبق رای وحدت رویه عمل می شود یعنی ثمن به قیمت روز ملک
09:58:01 1401/9/4
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
هر دو
لیکن بستگی به عنوان دادخواست نیز دارد
10:07:52 1401/9/4
جناب آقای مجید حق شناس :
سلام باید قرارداد بررسی شود ولی هر دو راه امکان پذیر است
11:13:59 1401/9/4
جناب آقای غلامرضا قربانی :
اگر در ضمن عقد بابت مستحق للغیر بودن ضمانت اجرایی شرط شده همان مبلغ ملاک است در غیر اینصورت به نرخ روز محاسبه میگردد
19:07:36 1401/9/4
جناب آقای جواد قاسمی :
سلام طبق رای وحدت رویه در برخی موارد تورم موضوع معامله را محاسبه می کنند مثلا اگر چنانچه زمین موضوع معامله بوده و مستحق للغیر درامده کارشناس محاسبه می کند که اگر همان زمین مورد معامله مستحق للغیر نبود نسبت به زمان انعقاد معامله چه میزان افزایش قیمت یافته است
10:47:40 1401/9/5
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام اگر در قرارداد وجه التزام تعیین شده باشد صرفاً همان تعلق می گیرد در غیر اینصورت می بایست مطابق نظر کارشناس به نرخ روز پرداخت شود
10:52:52 1401/9/5
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.