مشاوره حقوقی رایگان - دادن اجازه ی خرید تراکم به سازنده در وکالت نامه
در یک قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده با استفاده از وکالت نامه اقدام به تخلف و افزایش زیربنا نموده و سپس هزینه ی جرائم انجام شده را به شهرداری پرداخت نموده. ولی، گواهی عدم خلاف مربوط به آن در مرحله ی پیش نویس مانده و با وجود پایان سفت کاری هنوز تصویب نشده است.
اگر مالک در این مرحله اقدام به بستن پرونده ی تخلف در شهرداری کند، آیا سازنده می تواند از او به این دلیل که با وکالت نامه از وی اقدام نموده بوده شکایت کند؟ یا این که چون تخلف غیرقانونی است، امکان شکایت از مالک را نخواهد داشت؟
پاسخ ها :
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
13:46:02 1402/3/26
جناب آقای امین احمدی :
با توجه به توضیحات شما، سازنده نمی تواند از مالک به هیچ عنوان شکایت کند:
1- وکالت نامه به سازنده برای افزایش بیش از حد زیربنا و تخلف از مجوز ساخت و ساز صادر نشده است.
2- حتی اگر وکالت نامه مبهمی وجود داشته باشد، تخلف سازنده غیرقانونی است و نمی‌تواند به بهانه‌ای از مالک درخواستی داشته باشد.
3- مالک حق دارد پرونده تخلف را ببندد، چون هزینه جرایم را پرداخت کرده است. با توجه به اینکه تصویب نهایی گواهی عدم خلاف وجود ندارد، مالک باید برای حل مشکل اقدام کند.
4- سازنده اگر احساس نارضایتی داشته باشد می‌تواند تنها برای دریافت خسارت‌های وارده از مالک شکایت کند نه به دلیل اقدام مالک در بستن پرونده.
13:14:15 1402/3/30
خرید تراکم توسط سازنده مشارکت در ساخت
سوالات مرتبط
کلاهبرداری
جعل سند مشاركت ساخت ملك / اخذ وام كلان از بانك با سند مالك توسط سازنده با نام مالك
مشارکت در ساخت
اعاده دادرسی
کسری ساخت در مشارکت در ساخت
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.