مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت ودیعه
سلام،من مرداد سال 1400 جایی رو رهن کامل کردم و مرداد 1401 با افزایش 50درصدی قراردادمون رو تمدید کردم،امسال میگه پول رهن رو ندارم و باید ملکمو بفروشم تا رهن شما رو پرداخت کنم،منم گفتم بازپرداخت رهن ربطی به فروش ملک شما نداره و باید مبلغی از رهن رو دو سه هفته قبل از تخلیه به من پرداخت کنی تا بتونم جا بگیرم، الباقی بمونه موقع تخلیه ملک،تابحال هم همیشه موقع تخلیه در ادوار گذشته جاهای متعدد این کار رو کردیم،موجر هم میگه من کل مبلغ رهن رو همزمان با تخلیه شما پرداخت میکنم،باتوجه به سابقه رفتار ایشون بعد از تمدید قرارداد و بدقولی ایشون به جهات مختلف من اصلا نمیتونم رو حرفش حساب کنم که موقع تخلیه مبلغ رهن من رو برگردونه و اثاث بار ماشین باشه و بازی در بیاره و با زن و بچه آواره بشیم،میخواستم بدونم راه حل چیه در رابطه با پول پیش خونه چطوری واسم مشکلی پیش نمیاد پولمو بگیرم و دردسری نداشته باشم و اینکه مورد دوم اگه بخوام میتونم طبق مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا مبلغی که دولت گفته رو پرداخت کنم و خودکار تمدید بشه؟و اینکه موجر پای قرارداد نمیاد من درصد اعلامی رو چطوری پرداخت کنم که مشکلی پیش نیاد و مشکل رو مشکل بشه و پول بیشتری به باد بدم راه حل بفرمایید ممنون میشم
پاسخ ها :
جناب آقای امین جلیلوند :
سلام و وقت بخیر به شما مخاطب سایت دادراه با این مطلب شروع کنیم که پرونده هایی که تماما ملکی یا حتی یک سر آن مرتبط با زمین و املاک و باغات است و کلا اموال غیر منقول میشود به این صورت نیست که فقط پرسیدن یک سوال کوتاه و مختصر شما را به راه حل نهایی سوق دهد چرا که ابعاد حقوقی به یگدیگر پیوند دارد و شبیه یکدیگر ولی متفاوت هستند مخصوصا پرونده ملکی را یه هیچ وجه نباید مورد غفلت قرار گیرد به همین دلیل اشتباه در خود عنوان خواسته که در ستون دادخواست ذکر میکنید یا دفاعیات به ضرر افراد دخیل است. با توجه به صحبت هایی که شد بهتر است بررسی مفصلی از اوضاع و احوال پرونده صورت گیرد اینکه چگونه طرح دعوی شود و دلایل آن چه میتواند باشد و آیا این دلایل نیز باید در ارسال دادخواست بارگزاری شود یا خیر و بر چه مواد قانونی استناد شود مهم است چرا که باید بر اساس قوانین موجود و مستند و مستدل باشد و باید خاطر نشان کرد که درصورتی که دادخواست به طور صحیح و درست مطرح نشود بلاشک در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد و نام دادخواست را بشود روی آن گذاشت ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست با این کیفیت و این دلایل به شعبه قضایی ارسال شود که این از وظایف وکیل است که این مصلحت را تشخیص دهد . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه حقوقی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب و کاملی انجام دهد .
16:49:05 1402/3/25
جناب آقای دانیال گشتاسبی :
اظهارنامه ارسال شود جهت تمدید و بهترین راه این است که اگر بدقول هستن صبر کنید تا ایشان درخواست تخلیه بدهد ان موقع مجبور است پول را به حساب دادگستری واریز نماید
16:52:05 1402/3/25
عدم پرداخت ودیعه مستاجر تمدید قرارداد ملک اجاره ای مطالبه ودیعه از موجر
سوالات مرتبط
عدم تحویل ملک توسط مستاجر
عدم پرداخت ودیعه مستاجر
عدم پرداخت مقداری از رهن به مستاجر جهت اجاره منزل جدید
اجاره منزل
عدم پرداخت ودیعه مستاجر
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.