مشاوره حقوقی رایگان - خلع ید
من سوال کردم:
سلام منزل خریدم ویلایی 70 متر سند به نام. و 190م تتمه مانده و به این بهانه مالک مستاجر را تخلیه نکرد و منزل تحویل نداد. و بعد متوجه شدم نمی توانسته و این بهانه ای است و اظهارنامه دادم پول حاضر هست تخلیه کنید ولی دیدم دروغ گفته و وقت 1 ماه دیگه تمام می شده. خلع ید دادم. با بهانه و تحریک مستاجر را بردم دادگاه رسیدگی که رای غیابی نشه. به طرفیت صاحب ملک و مستاجر طرح دعوا کردم. و 1 سال وقتشان منقضی شده و هیچ یک از دیگری شکایت نمی کند و پول را به هوای 190م از من می خواهند که متوجه شدم 130 م فقط یک جا شهرداری بدهکار هست.قاضی رای داده: بین طرفین بنا به اجاره نامه.... رابطه استیجاری هست و خلع ید مسموع نیست. چرا؟ اگر چنین باشد با من نیست و نبوده. وقتشان 1 ساله تمام شده و بنابر ماده 494 قانون مدنی سکونتشان غصبی و برای من خلع ید هست. چرا؟؟؟؟؟
و پاسخ دادند رابطه استیجاری است و رای درست. چرا؟ من موجر طبق ماده 2 آ.د. مدنی نبودم با قبلی بوده و من فقط مالک جدیدم و طبق 494 وقت 1 سال و 4 ماهه منقضی تامین دلیل هویت و مزاحمت هم دارم. و مبلغ 160م بوده و 20 هم مالک داده مانده 140م حالا چه رابطه استیجاری هست؟ و شورا برای تخلیه اقدام کردم ولی همان ماده 2 ق ا د مدنی و دادخواستم رد شد.
پاسخ ها :
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و
11:56:53 1402/6/9
جناب آقای امین جلیلوند :
سلام و وقت بخیر به شما مخاطب سایت دادراه با این مطلب شروع کنیم که پرونده هایی که تماما ملکی یا حتی یک سر آن مرتبط با زمین و املاک و باغات است و کلا اموال غیر منقول میشود به این شکل حل و فصل نمی‌شود که فقط پرسیدن یک سوال کوتاه و مختصر شما را به راه حل نهایی سوق دهد چرا که ابعاد حقوقی به یگدیگر پیوند دارد هرچند شباهت هایی به یکدیگر دارند ولی متفاوت هستند مخصوصا پرونده ملکی را به هیچ وجه نباید مورد غفلت قرار گیرد به همین دلیل اشتباه در خود عنوان خواسته که در ستون دادخواست ذکر میکنید یا دفاعیات به ضرر افراد دخیل است. با توجه به صحبت هایی که شد بهتر است بررسی مفصلی از اوضاع و احوال پرونده صورت گیرد اینکه چگونه طرح دعوی شود و دلایل آن چه میتواند باشد و آیا این دلایل نیز باید در ارسال دادخواست بارگزاری شود یا خیر و بر چه مواد قانونی استناد شود مهم است چرا که باید بر اساس قوانین موجود و مستند و مستدل باشد و باید خاطر نشان کرد که درصورتی که دادخواست به طور صحیح و درست مطرح نشود بلاشک در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد و نام دادخواست را بشود روی آن گذاشت ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست با این کیفیت و این دلایل به شعبه قضایی ارسال شود که این از وظایف وکیل است که این مصلحت را تشخیص دهد . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه حقوقی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب و کاملی انجام دهد
18:49:12 1402/6/12
جناب آقای علی کشاورز :
ماشاالله همه قوانین را بلدی و نگفتی سوالات چیه
20:31:49 1402/6/12
خلع ید عدم تحویل ملک خریداری شده عدم تخلیه مستاجر عدم تحویل ملک معامله ملک
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
دادخواست خلع ید توسط زوجه
دعوی خلع يد
دعوی خلع ید
تصرف عدوانی
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.