مشاوره حقوقی رایگان - سوال در مورد تعدیل اجاره سرقفلی و نحوه دادخواست به مالک جدید برای بستن قرارداد

با سلام
مغازه ای متعلق به پدرم که دارای سرقفلی سال 56 میباشد البته 4/5دانگ سرقفلی میباشد و 1/5 دانگ سند به نام پدرم میباشد. سال 96 یکی از مالکین سهم ملکیت خودش را فروخته به شخص دیگر که ایشان درخواست تعدیل اجاره بها دادند پس از تعدیل اجاره در طی مراحل داداگاه وقانونی ایشان از گرفتن اجاره امتناع کردند بنده اظهار نامه هم برایش ارسال کردم که شماره حساب بدهد که جوابی نداد. مجبور شدیم اجاره معوقه را با هزینه دادرسی به حساب صندوق دادگستری واریز کردیم، و بعد از آن اجاره را به مدت 3 سال به حساب صندوق امانات بانک مرکزی واریز و پس از ثبت در محضر یک نسخه برایش پست شده است. الان بعد از 3 سال دوباره دادخواست تعدیل داده و پرونده در حال برسی و تعین کارشناس میباشد. سوالم اینه که در زمان دادرسی ایا نیاز هست که اجاره واریز بشه یا باید منتظر رای دادگاه باشیم؟ وسوال دیگرم اینه که بعداز گذشت 3 سال الان جواب اظهار نامه سال 98 روداده و شماره حساب اعلام کرده، که در جواب به ایشان طی یک اظهار نامه اعلام کردیم که به دلیل عدم پاسخ و امتناع از اجاره، اجاره به صندوق دولت واریز گردیده، ایا این رویه رو درست انجام دادیم؟

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.


    14:37:47   1402/7/18

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    خیر
    ابتدا باید رای قطعی صادر شود تا مبلغ اجاره سرقفلی مشخص گردد


    14:39:26   1402/7/18

    موافق (0) مخالف (0)

    تعدیل اجاره سرقفلی اجاره سرقفلی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    تعدیل اجاره سرقفلی
    سلام و عرض ادب مغازه ای را بدون دریافت سرقفلی مطابق قانون سال 56 بر اساس قرارداد رسمی اجاره داده ایم. مبلغ اجاره ماهیانه 400 تومن است. آیا پرداخت نکردن سرقفلی در این قرارداد در میزان تعیین اجاره بها ت...
    مشاهده
    کارشناسی تعدیل اجاره
    سلام مالک مغازه بدون اطلاع شفاهی و کتبی افزایش اجاره بها به بنده که صاحب سرقفلی می باشم دادخواست تعدیل داده است. پس از تعیین کارشناس و بازدید و تعیین مبلغ توسط کارشناس، مالک به کارشناسی و قیمت تعیین ش...
    مشاهده
    هزینه کارشناسی تعدیل اجاره
    سلام مالک مغازه بدون اطلاع شفاهی و کتبی افزایش اجاره بها به بنده که صاحب سرقفلی می باشم دادخواست تعدیل داده است. پس از تعیین کارشناس و بازدید و تعیین مبلغ توسط کارشناس، مالک به کارشناسی و قیمت تعیین ش...
    مشاهده
    ماده تعدیل اجاره سرقفلی
    سلام خانم آذر نصرآبادی،درمورد سوال تعدیل اجاره سرقفلی فرمودید بله اما ماده قانون 76 وقانون مدنی اشاره نکردید،لطفا ماده آن رابیان کنید ممنونم...
    مشاهده
    تعدیل اجاره
    سلام، در قرارداد اجاره سرقفلی مغازه در سال 76به بعد، آیا قانونا تعدیل اجاره وجود دارد؟ طبق کدام ماده قانون مدنی و قانون سال 76؟ لطفا پاسخ دهید ممنونم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام