مشاوره حقوقی رایگان - مابه التفاوت اضافه متراژ ملک

سلام
ما 12 سال پیش به صورت قولنامه ای زمینی کشاورزی به متراژ 40000 متر خریدیم.
الان فروشنده میگه 6000 متر اضافه اومده زمین،باید مابه التفاوت رو بدین
ما هم میگیم باید سند بزنی تا مابه التفاوت روبدیم.
دوتا سوال داشتم:
1.میتونه بعد 12 سال اضافه متراژ رو بگیره؟
2.ما چی میتونیم بگیم سند نزنی اضافه متراژ نمیدیم؟
3.قیمت مابه التفاوت به نرخ روز معامله حساب میشه یا نرخ روز الان؟
پیشاپیش از توجهتون سپاسگزارم

پاسخ ها :

فرزانه جوادی زناب

سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    1.بله
    2. اگر زمین دارای سند هست میتوانید الزام به تنظیم سند علیه ایشان مطرح کنید و شرایط بستگی به قرارداد شما دارد اگر زمین را از قرار متری فلان مقدار خریده‌اید باید اضافه متراژ را نسبت به آن 6000 متر به نرخ روز بپردازید اگر کل زمین را در برابر کل ثمن قرار داده‌اید و متراژ زمین را در قرارداد به طور تقریبی قید کرده‌اید باز هم به این علت که 6000 متر مقدار کمی نیست و قابل اغماض نیست باید اضافه متراژ را به نرخ روز محاسبه و بپردازید


    17:16:34   1402/7/29

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بله تحت شرایطی می تواند.روز معامله


    17:16:58   1402/7/29

    موافق (0) مخالف (0)

    مابه التفاوت اضافه متراژ ملک مطالبه مابه التفاوت اضافه متراژ زمین اضافه متراژ ملک انتقال سند زمین سند

    سوالات مرتبط

    خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
    باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
    مشاهده
    اضافه بنای اپارتمان پیش خریداری شده
    سلام من یک اپارتمان در حال ساخت در سال 89 خریداری نمودم مالک در بنگاه املاک گفت متراژ بین 90تا 100 متر هست وگفت متراژ اصلی در سند ثبی مشخص می شود بنگاه دار هم نوشت 90 متر مربع . پس از یک سال ونیم سند...
    مشاهده
    ملکی
    چند سال پیش یه ملکی رو فروختیم قولنامه ای، و چک آخر قرار شد موقع سند زدن بگیریم، حالا که موقع سند شده متوجه شدیم املاکی 5متر اضافه تر زده، حالا ما باید به نرخ روز ما تفاوت برگردونیم یا به نرخ زمان فرو...
    مشاهده
    پیش خرید آپارتمان
    سلام من سال 92 طی قراردادی یه واحد 50 متری پیش خرید کردم که داخل قرارداد ثمن‌ معامله نوشته 49 میلیون،که میشه از قرار متری 980 هزار تومان،و قرار بوده 8 ماه کاری تحویل بشه ولی من سال 97 تحویل گرفتم...
    مشاهده
    نحوه محاسبه متراژ مازاد قرارداد
    سلام. بنده سال 98 اپارتمانی به متراژ تقریبی 115 متر مربع خریداری کردم و سال 1400 نیز تحویل گرفتم . الان که سازنده پایان کار گرفته و میخواد برای سند اقدام کنه میگه 11 متر مربع نسبت به قرارداد متراژ بیش...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام