مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت مابقی ثمن معامله ملک توسط خریدار

با عرض سلام
در سال 80 زمینی به مساحت 120 متر را متری 40,تومان(کل مبلغ 4,800,000 تومان) به شخصی فروختم و 4میلیون از آن توسط چک پرداخت و در فروش نامه شخص خریدار متعاهد شد که تا ظرف مدت 20 روز بعد قرارداد الحاقی را پرداخت و سند دستدارمی دریافت نماید.در غیر این صورت معامله فسخ و باید مبلغ پرداخت شده برگردانده شود و زمین را بگیریم.خریدار از پرداخت امتناع نمود و چند ماه بعد (با توجه به آنکه مکانی از او در دسترس نداشتیم) از جانب شخصی مطلع شدیم که ایشان فوت کرده است.همانطور که گفتم دسترسی به خانواده اش هم نداشتیم تا بعد از چند سال دخترش آمد(از مکان نامعلوم) در زمین را حصار کشید.چون زمین به همان صورت مانده هست اقدامی نکردیم.الان می‌خواهم اقدام کنم.احتمال دارد ایشان سند مالکیت گرفته باشد
حال ما قصد اقدام قضایی در این زمینه و با این شرایط را داریم ، میخواستم سوال کنم و ما رو راهنمایی بفرمایید تکلیف ما از لحاظ حقوقی چیست و چه کار باید انجام دهیم؟
با سپاس

پاسخ ها :

علی کشاورز

جناب آقای علی کشاورز :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    فقط می توانید 4 میلیون طلبت را با خسارت تاخیر تادیه طلب کنی


    11:05:40   1402/7/27

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    شما صرفا می توانید مبلغ الباقی ثمن را مطالبه کنید و زمین متعلق به ورثه خریدار است و ادعای فسخ قرارداد را نیز دادگاه از شما نمی پذیرد.


    12:25:15   1402/7/27

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام مستحضر باشید که همان مبلغ قرارداد را می‌توانید دریافت نمایید


    12:51:35   1402/7/27

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    بله
    با توجه به اظهارات شما جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی قرارداد میباشد


    17:46:19   1402/7/27

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود
    پرسشگر ارجمند
    مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد


    21:42:59   1402/7/27

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بهترین کار گرفتن وکیل است


    00:53:55   1402/7/28

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین شاپوری

    جناب آقای حسین شاپوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    امکان فسخ از بین رفته است و شما بایستی نسبت به مطالبه مابقی ثمن اقدام کنید و به طرفیت وراث طرح دعوی کنید در وهله اول به وراث اظهارنامه ارسال کنید.


    16:46:02   1402/7/28

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم پرداخت مابقی ثمن معامله ملک توسط خریدار فوت خریدار ملک ثمن ملک خرید و فروش ملک ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ قولنامه ملک توسط فروشنده
    با سلام. یه قطعه زمین چند ماه پیش قولنامه ای فروخته شده است اما چون سند 6 دانگ آماده نبوده در قولنامه ذکر شده که 3 دانگ آن که سند تک برگ دارد، در زمان قولنامه و 3 دانگ دیگر 6 ماه بعد پس از آماده شدن س...
    مشاهده
    مطالبه بدهی و تورم بر آن
    سلام ، معامله ملک انجام دادم ملک تحویل خریدار شده مقداری از مبلغ باقی مانده که خریدار می بایست در دفترخانه پرداخت نماید الان سه ماه از موعد می گذرد و خریدار امروز و فردا می کند و مبلغ را پرداخت نمی نم...
    مشاهده
    شکایت از خریدار ملک
    زمینی رو در روستا فروختم. مبلغ کل سیصد و سی میلیون تومان بود. دویست تومان نقد دریافت کردم. قرار شد الباقی بعد از شش ماه پرداخت بشه که پرداخت نشد. شکایت کردم. زمین مورد معامله در روستاهای استان قزوینه....
    مشاهده
    معامله کردن یک واحد آپارتمان و انجام ندادن تعهدات خریدار نسبت به معامله
    سلام بنده حدود دوماه قبل یک واحد آپارتمان معامله کردم که بیشتر از 70 درصد ثمن‌ معامله خریدار موقع بستن قراداد پرداخت کرد 30 درصد ثمن‌ معامله طبق توافق های که با خریدار انجام دادم قرار شد که ...
    مشاهده
    ملک
    سلام پدر من حدود 15 سال پیش یه قرار دادی نوشته ک ملک خودشو ب فروش رسونده ب اقایی ولی قرار بر این بوده ک هر زمان پول رو اورد طرف امضا کنه ولی طرف فوت کرده و بچهاش میگن ک اون ملک واسه اوناس در صورتی که ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام