مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک در طرح شهرداری

سلام و وقت بخیر خدمت شما
بنده حدود 40 روز پیشیک واحداز آپارتمان 3 طبقه به متراژه 65 متر ساخت و متراژ زمین 55 متر را قولنامه کردم. هنگام انتقال سند پس از رویت استعلام شهرداری، متوجه شدم پلاک کلا در مسیر میدانچه و فضای عمومی قراردارد. که مالک و بنگاه دار این مورد را کتمان کرده بودند.کاربری مصوب هم همین طرح است و اولویت کاربری هم احداث کاربری مصوب است.الان آیا اگر از قیمت ملک نهایتا 25 درصد کم کنم و فروشنده قانع شود، ملک ارزش خرید برای استفاده شخصی دارد یا معامله باید فسخ شود؟ ایا خرید و فروشنده اینگونه ملک ها رایج میباشد یا خیر ضمنا مورد دارای تعهد نامه مبنی بر اخذ رضایت شاکی احتمالی در خصوص پاسخگویی میباشد ودر بند اخر استعلام اضافه شده که طرح هرگونه شکایت در مراجع از فروشنده یا خریدار سلب میگردد.
با تشکر از راهنمایی شما

پاسخ ها :

شميم ملا حسيني

سرکار خانم شميم ملا حسيني :

استان : مازندران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد


    12:05:39   1402/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    شما می توانید دادخواست بطلان معامله و استرداد ثمن معامله بدهید و اعلام کنید این موارد را به شما اعلام نکرده بودند.


    13:32:08   1402/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    خیر مطلقا نخرید
    قرارداد قابل ابطال میباشد

    شما باید ابتدا اظهارنامه برای فروشنده ارسال نمایید
    و بعد دادخواست بطلان معامله و بطلان عقد بیع را اقامه نمایید
    و


    13:44:11   1402/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام پیشنهاد می‌شود خریداری ننمایید شما الان مطابق قرارداد ‌توانید

    قرارداد خود را فسخ نمایید و ضرر زیان نیز مطالبه کنید


    15:54:45   1402/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین شاپوری

    جناب آقای حسین شاپوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    توصیه می‌شود که اقدام به خرید این ملک نکنید بنابراین دادخواست به خواسته‌های بطلان معامله و استرداد ثمن را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.


    17:35:08   1402/8/3

    موافق (0) مخالف (0)

    یاسین علی رحمانی

    جناب آقای یاسین علی رحمانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام نیاز به رؤیت مدارک می باشد


    22:33:23   1402/8/4

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • دادخواست بطلان معامله و بطلان عقد بیع را اقامه نمایید خرید این املاک به نفع نیست


    15:16:16   1402/8/5

    موافق (0) مخالف (0)

    نارنجی ثانی سعید

    نارنجی ثانی سعید :

    استان : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بابد قرارداد به دفت بررسی شود ولی احتمال فسخ وجود دارد
    مشهد هستید درخدمتم 09155077604


    22:32:56   1402/8/5

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    جهت اظهار نظر بررسی بیشتر نیاز است


    15:34:41   1402/8/7

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اطها. نظر مستلزم بررسی اسناد است


    19:54:19   1402/8/10

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید ملک در طرح شهرداری فسخ معامله ملک در طرح شهرداری معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    ملک در طرح شهرداری
    سلام وقت بخیر زمینی خریداری کردیم و وکالت به ناممون زده شده است حالا بعد از تحقیقات در شهرداری و غیره متوجه شدیم که نصف زمین در طرح شهرداری هستش و صاحب ملک و بنگاه املاک به ما هیچ حرفی در این مورد نگف...
    مشاهده
    خرید ملک در طرح شهرداری
    سلام ملکی را قصد خرید دارم که دارای مغازه است این ملک در طرح شهرداری در معبر خیابان است برای مغازه مستجر دارای حق کسب و پیشه است اگر طرح شهرداری اجرا شود آیا شهرداری برای مغازه، مغازه دیگری برای معاوض...
    مشاهده
    خرید ملکی که در طرح بوده
    سلام .آپارتمانی به متراژ 37 خریداری نموده ام بعد از گذشت50 روز از محضر متوجه شدم تقریبا تمامی ملک در طرح شهرداری می باشد آیا میتوانم از طریق دادگاه معامله را فسخ نمایم چون اطلاع از قرار گرفتن در طرح ش...
    مشاهده
    قرار گرفتن خانه خریداری شده در طرح
    سلام. یک واحد آپارتمان به مساحت 45 متر خریداری کردم و مساحت کل زمین 67 متر میباشد. بعد از قولنامه متوجه شدیم که 12 متر از خانه در طرح شهرداری میباشد. در متن قولنامه بندی قرار گرفته که در صورت در طرح ب...
    مشاهده
    طول دادن یکسال به بهانه های مختلف وقولهای زیاد درمورد تخریب شده خونه
    سلام خوبید. بنده یک ملک که شامل چهاردیواری و درب بوده در تاریخ 1399/10 خریدم و شروع به ساخت و ساز کردم که بعد از 5 ماه 70مترزیربنا یک سرویس (2 خواب وحال واشپزخانه و سرویس بهداشتی حمام) وریزکاریهاوتاسی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام