مشاوره حقوقی رایگان - احداث استخر در حیاط واحد آخر اپارتمان

سلام،

همسایه ی طبقه ی بالای ما (طبقه ی آخر) با استناد به بند 2 دستورالعمل تفکیکی اپارتمان ها ، حیاط مشرف بر واحدش (پنت هاوس) را جزو ملک خویش میداند (در حالی که در گواهی پایان کار و سند واحد ایشان نه به حیاط و نه به ابعاد حیاط هیچ اشاره ای نشده) و بر این اساس قصد دارد بدون تعامل با همسایگان و تنها در صورت گرفتن جواز احداث از شهرداری مبادرت به ساخت استخر کند.
این درحالی است که سازمان آب در شهر ما فقط یک کنتر اصلی به هر ساختمان میدهد و قبض آب (به عنوان شارژ) بین واحد ها مساوی تقسیم میشود.
آیا در صورت قید نشدن در گواهی پایان ساخت و سند ، حیاط پنت هاوس مشاع نیست ؟ و اینکه آیا ایشان میتواند بدون تعامل و کسب رضایت از ساکنان بقیه ی واحد ها صرفا با گرفتن تاییدیه از شهرداری،اقدام به احداث استخر کند؟

با احترام

پاسخ ها :

کاوه رهگذر

جناب آقای کاوه رهگذر :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام حیاط پنن هاوس مشاع نیست و متعلق به واحد است .


    02:44:10   1402/8/29

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    اگر جز قسمت مشاعی ساختمان باشد برای ساخت باید با موافقت تمام ‌مالکان و شهرداری باشد


    20:15:10   1402/8/30

    موافق (0) مخالف (0)

    استخر در ساختمان مشاعات ساختمان

    سوالات مرتبط

    تخریب استخر در ساختمان
    با سلام ما در مجتمع 4 واحدی زندگی میکنیم که در پارکینگ استخر غیر قابل استفاده وجود داره که 3 واحد موافقند که تخریب بشه و به فضای پارکینگ اضافه بشه ولی یک واحد مخالف هست راهکارش چیه؟...
    مشاهده
    استفاده از مشاعات بصورت انفرادی
    با سلام ما ساکن یک مجتمع مسکونی 10 طبقه هستیم که استخر غیر فعال دارد در مورد راه انداری مجدد 8 واحد مخالف هستند ، سوال این است آیا دو واحد میتوانند با هزینه خود استخر را راه اندازی کنند و بصورت اختصا...
    مشاهده
    استفاده از استخر در ساختمان 12 واحدی
    باعرض سلام وادب در مجتمع 12واحدی منزل مسکونی مان استخر فعالی هست دو الی سه واحد ازاین استخر استفاده میکنند آیا مدیر ویادیگران به خاطر استفاده نکردن از استخر،میتوانند استخر را تعطیل کنند و نگذارند دیگر...
    مشاهده
    ممانعت از حق استفاده از استخر در آپارتمان
    با سلام. در ساختمان مسکونی 20 واحدی زندگی میکنیم. آیا هیات مدیره مجاز است از استفاده اعضا از مجموعه استخر به بهانه کرونا یا هزینه نگهداری، جلوگیری کند؟ در حالی که اکثریت ساکنین متقاضی راه اندازی هستند...
    مشاهده
    حق استفاده از استخر آپارتمان
    سلام، ما مستاجر هستیم و خانه را با استخر اجاره نموده ایم. ساختمان پنج طبقه تک واحدی است. حال همسایه ها که مالک هستن همه به غیر از ما، موافق با بستن استخر هستند و مدیر ساختمان درب ورودی استخر را قفل نم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام