مشاوره حقوقی رایگان - در فروش املاک این مسئله مهم است آیا این متن ایراد قانونی دارد یا خیر / منافع سازنده ایمن هست یا خیر؟

با سلام
درصورت عدم پرداخت اقساط بها یا عوض قراردادی در موعد مقرر فروشنده باید مراتب را کتبا به دفتر املاک تنظیم کننده اعلام نماید و دفتر املاک موظف است ظرف مدت یک هفته به خریدار اخطار کتبی نماید تا ظرف یک ماه نسبت به پرداخت اقساط معوقه همراه با ضرر و زیان خسارت تادیه و وجه التزام آنرا همان ماه که مبلغ 5% درصد مبلغ همان ماه محاسبه (طبق ماده 230 قانون مدنی) و از طرف فروشنده به صورت یکطرفه فسخ (چنانچه هر یک از چک‌ها قید شده در قرارداد وصول نگردد معامله فوق از درجه اعتبار ساقط است و معامله فسخ می‌گرد) و مبلغ 20% درصد ثمن کل قرارداد از مبلغ کل کسر و الباقی به خریدار عودت میگردد و اجرای اصل تعهد با مطالبه خسارت جمع میشود (با استناد به ماده 221 قانون مدنی و ماده 230 قانون مدنی اقدام خواهد شد) و خریدار با علم به این موضوع و در صحت و سلامت کامل عقلی این قرارداد را تایید و قبول مینماید و حق هیچگونه اعتراضی را در هیچ مرجع قضایی نداشته و ندارد و نمیتوانم از دادگاه فسخ قرارداد را خواستار باشم

پاسخ ها :

امین احمدی

جناب آقای امین احمدی :

استان : خوزستان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باید از مالک وکالت داشته باشید.
    امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری اهواز


    21:15:41   1398/11/19

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    ممنون همشهری عزیز . من کارشناس مکانیک هستم و این متن رو تنظیم کردم میخواستم ببینم ایراد این متن چیه .ممنون


    16:40:12   1398/11/21

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مستلزم مطالعه اسناد است


    00:10:53   1398/11/22

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ قرارداد خرید و فروش ملک خسارت

    سوالات مرتبط

    انفساخ قرارداد
    سلام وقت بخیر اگر در قرارداد بیع ملک ذکر شود در صورت برگشت خوردن هر یک از چک ها قرارداد خود به خود بدون نیاز به حکم دادگاه انفساخ پیدا میکند در صورتی که سهوا به علت عدم مطابقت امضا یکی از چکها برگشت ...
    مشاهده
    در صورت گذشت 8ماه از تاریخ شرط مبایعه آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد
    با سلام من با شخصی در یک آپارتمان شریک بودم که سهم خودم را در قبال موعد پرداخت 20روز واگذار کردم که شریکم پول را نپرداخته بعد از گذشت 8ماه تلاش بنده برای در یافت ثمن معامله بی نتیجه مانده که مبادرت به...
    مشاهده
    تنفیذ فسخ و استرداد لاشه چک
    قرارداد عادی تنظیم جهت خرید زمین/که شرط ضمن عقد گذاشته ایم که اگر چک فوق در تاریخ پاس نگردید چک به خریدار و زمین با مدارک ان به فروشنده برگشت خواهد شد و طرفین حق اعتراض ندارند. حال این شرط عقد را باطل...
    مشاهده
    فسخ یک طرفه قرارداد
    با سلام دو سال پیش برای چاپ کتابم با انتشاراتی به نام قرارداد بستم. بنا به دلایلی بعد از گذشت 2 سال از اینکه کتابم را چاپ نکردند، قرارداد را فسخ نمودند. برای طرح شکایت و خسارت باید چه اقداماتی انجام د...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    باسلام بنده در 98/3/11 در اطراف شهرستان شاهیندڙ یک باب خانه به مبلغ 55میلیون تومان خریداری کرده و پول آن را نقدا از دستگاه کارتخوان واریز کردم و طی قولنامه ای این معامله انجام گردید و بنده کلیدهای خ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام