با سلام
سه دانگ مشاع یک باغ را در سال 93 خریداری نمودم. به دلیل عدم افراز و تقسیم باغ، امور مربوط به باغ را شریک انجام می داد و قرار شد هر سال زراعی، سهم من را پرداخت نماید.
من ساکن تهران و باغ در شهرستان بوده و امکان سرکشی نداشتم.
تا کنون صورتحساب قطعی بین ما انجام نشده است اما علی الحساب پرداختی هایی داشته است.
در سال 96 جهت فروش باغ به شریک وکالت فروش دادم اما هر بار پیگیری کردم گفت مشتری ندارد.
تا اینکه چند پیش متوجه شدم بدون اطلاع من ششدانگ باغ را سال 97 فروخته و تمامی پول را گرفته است.
با بررسی قولنامه فروش مشاهده می شود ذر زمان تنظیم مبایعه نامه، به شریک مشاع و وکالت فروش اشاره نشده است و فروش ششدانگ باغ با ذکر پلاک ثبتی و متراژ اشاره شده و همه باغ را هم تحویل خریدار نموده است.
(باغ دارای دو سند مشاع بوده و با توجه به قوانین جاری امور اراضی امکان تنظیم سند رسمی و انتقال مالکیت بنام خریدار وجود ندارد)
سوال 1: آیا قولنامه فروش به دلیل عدم ذکر سهم مشاع شریک و یا وکالت فروش سهم مشاع، دارای اشکال است؟
سوال 2: با توجه به تحویل باغ به خریدار و دخل و تصرف دوساله (که می تواند به باغ آسیب رسانیده باشد یا توسعه داده باشد)، امکان درخواست عودت باغ یا ثمن فروش توسط خریدار به دلیل اشکال در تنظیم مبایعه نامه وجود دارد؟
سوال سوم: ثمن فروش سهم مشاعی خود را چگونه مطالبه نمایم؟
باسلام.قبلا پاسخ شما رادادم با این وجود,اگرماذون درفروش سهم شما نبوده وشش دانگ رافروخت مرتکب جرم فروش مال غیرشده وحداقل 1سال حبس دارد.اگرمطالبه ثمن معامله را کنید یعنی بطورضمنی فروش را موافقت نمودید ودیگه نمی توانید شکایت فروش مال غیرکنید.
17:53:28 1398/12/1
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.