مشاوره حقوقی رایگان - بطلان معامله پیش فروش

سلام و عرض ادب
من یک واحدآپارتمانی را در سال 93 از سازنده پیش خرید کرده بودم که سازنده از اجرای ساختمان امتناع کرد و در سال 99 دعوای الزام به ایفای تعهد توسط مالک علیه سازنده مطرح و منجر به صدور رای مبنی بر الزام سازنده به ایفای تعهد و پرداخت وجه التزام تعیینی گردید. و همزمان مالک دعوای بطلان معامله من را نیز از دادگاه دیگری خواسته بود که دعوای بطلان ایشان مردود اعلام شد.
مالک در سال 1402 دعوای دیگری علیه سازنده مطرح کرده و درخواست فسخ قرارداد مشارکت در ساخت را مطرح کرده و دادگاه طبق ماده 239 فسخ اعلامی مالک را تایید نموده است .
پیرو این رای تایید فسخ قرارداد مشارکت ، مالک مجددا دعوای بطلان معامله اینجانب را به سبب فسخ قرارداد پایه وفق رای وحدت رویه 810 مورخه 1400/4/5مطرح کرده است .
سوال من اینست که 1)آیا این نوع فسخ می تواندبا رای وحدت رویه از لحاظ اطلاع من به عنوان خریدار از شروط مندرج در قرارداد مشارکت که هیچگونه شرطی مبنی بر حق اعمال فسخ نداشته و فقط وجه التزام تعیین شده بود، مطابقت پیدا کند یا خیر؟
2) آیا این نوع فسخ را میتوان به عنوان تخلف از شرط (مندرج در رای وحدت رویه810) یا مشابه و مصداق ان دانست یا خیر؟
ممنون از پاسخگویی

پاسخ ها :

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بادرود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را میطلبد


    13:47:57   1402/12/8

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باید اسناد و مدارک شما بررسی شود


    10:18:14   1402/12/21

    موافق (0) مخالف (0)

    بطلان معامله پیش فروش فسخ قرارداد مشارکت در ساخت بطلان معامله فسخ قرارداد تخلف از شرط رای وحدت رویه 810 قرارداد مشارکت در ساخت

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
    بنده وملک کنار قرارداد مشارکت با سازنده ای را بسته ایم . که این قرارداد با ناآگاهی بنده بسیار به ضرر مالکان است همچنین به ما ثابت شده ایشان تملک مالی ندارد چک برگشتی وچند شکایتی از قبل دارد همچنین ج...
    مشاهده
    جلوگیری از فسخ قرارداد
    سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...
    مشاهده
    شراکت در ساخت
    سلام شراکت ساخت با صاحب ملکی میبندم اپارتمانی 15 واحده را قصد ساخت میکنیم پروانه ساخت به اسم ایشون صادر میشه بنده حق فروش واحدی از آپارتمان رو دارم یا خیر؟ اگر واحدی بفروشم و از طرف صاحب ملک وکالت فرو...
    مشاهده
    ضرر و زیان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
    سلام پدرم یک خانه قدیمی دارد که قرار شده بود با همسایه ی کناری،تجمیع کنند و یک سازنده برای آنها بسازد.حدود دوماه میگذرد و به سازنده وکالت کاری داده شده و تنها تست خاک گرفتند و اقدام دیگری نشده است. در...
    مشاهده
    مشارکت در ساخت
    با سلام بنده (مالک) در سال 1399 اقدام به عقد قرارداد مشارکت در ساخت 5 واحد آپارتمان با یک سازنده نمودم که در این قرارداد به سازنده حق فروش سهم خود داده شد و ایشان (سازنده ) بدون اخذ پروانه ساخت و تا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام