مشاوره حقوقی رایگان - عقب نشینی

سلام، ما یک واحد اپارتمان 3طبقه با یک سند ثبتی کلی داریم که تفکیک نشده، دیر متوجه شدیم که قسمتی از مغازه همکف و طبقه اول در تعریض قرار گرفته (فکر میکنم در شهرداری برای این مساله تعهد داده شده) برای من چند سوال پیش اومده:
1- با توجه به اینکه 30سانتی متر از جلوی ساختمان در تعریض قرار گرفته و ستون های ساختمان در محدوده قرار داره ایا امکان تفکیک سند برای دو طبقه دیگر (طبقه دوم و سوم) وجود داره یا خیر؟ میشه پایانکار و وام گرفت؟
2- آیا سند طبقه اول با مشکل مواجه میشود؟
3- آیا این عقب نشینی روی قیمت تمام طبقات و مغازه تاثیر داره یا فقط روی طبقه اول و مغازه؟ اصلا تاثیری روی قیمت داره یا خیر؟
ممنونم
(لازم به ذکر است که کل زمین ساخته شده، طبقه دوم و سوم کنسول خورده و جلو آمده (طبقه اول کنسول ندارد)، ساختمان از جلو حدود 8 متر با کوچه بر دارد و از بقیه جهات همسایه دارد)

پاسخ ها :

آرش پاکسار

جناب آقای آرش پاکسار :

استان : آذربایجان شرقی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام سند با مشکل مواجه نمیشه / به تبع از لحاظ قیمت متفاوت خواهد بود


    17:14:09   1399/2/17

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    ممنونم، قیمت تمام طبقات تحت تاثیر قرار میگیره یا فقط طبقه اول؟
    ایا پایان کار تمام طبقات مشکل دار میشود؟


    08:46:53   1399/2/18

    عقب نشینی ملک در طرح تفکیک سند عقب نشینی ملک شهرداری سند

    سوالات مرتبط

    عقب نشینی
    سلام من در شهر ساری هستم ملکی دارم که شهرداری میگه باید 3. 2متر عقب نشینی کنم در صورتی که ملک های مجاور من آپارتمان ساختن آیا منم الان میتونم هم طراز ملک‌ های مجاور بسازم و در ماده صد تعهد بدم در...
    مشاهده
    عقب نشینی
    ما زمینی در یکی از مناطق خوب مازندران داریم که این زمین 200متر است و با عقب نشینی حدود 180متر زمین میرود و زمین در طرح شهرداری برای خرید قرار گرفته ولی چندسال است شهرداری ما را معطل میکند و میگوید چون...
    مشاهده
    اجرای حکم الزام به تنظیم سند
    حکم الزام به تنظیم سند آمده ولی اقدام به تنظیم سند تفکیکی نمیکنند و با وکیل صحبت میکنیم میگویند راهی برای مجبور کردن ایشان نیست. واقعا راهی نیست؟...
    مشاهده
    سند‌ مادر
    باسلام‌ و‌ درود‌. از یک‌ سند‌ تک‌ برگ‌ می‌توان‌‌ چهار سند درست‌ کرد‌؟...
    مشاهده
    تفکیک سند
    با سلام ، ملکی در یک آپارتمان متراژ 115 متری دارد که به دو قسمت 70 متری (قسمت بزرگتر) و یک قسمت 45 متری (قسمت کوچکتر). این واحد یک سند دارد و حدود 20 سال ساخت میباشد. دارای دو درب ورودی مجزا است.آیا ا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام