مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید آپارتمان

باسلام
در سال 90 واحدی را از سهم سازنده پیش خرید کردم که موعد تحویل سال 92 بوده که همچنان نیمه کاره میباشد (75 درصد تکمیل شده) و سازنده کار را رها کرده. در مشارکت نامه ساخت بین مالک و سازنده حق فروش سهم سازنده از همان روز اول داده شده و نیازی به تنفیذ مالک هم نبوده. همچنین بند فسخی هم در مشارکت نامه وجود ندارد. ضمن اینکه مبلغ پرداختی به سازنده تا مرحله سند هم پرداخت شده ( هشتاد درصد ) . در حال حاضر مالک توانسته بدون اطلاع خریداران فسخ مشارکت نامه را بگیرد و بدنبال ابطال مبایعه نامه های خریداران است. ما خریداران هم اعتراض ثالث نموده ایم. آیا مالک میتواند ابطال پیش فروش ها را بگیرد با توجه به اینکه اجازه فروش را در هر مرحله بدون تنفیذ خود داده است ؟

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بایستس مشارکت نامه مالک و سازنده مطالعه شود


    15:09:20   1399/2/24

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    سوالی که مطرح کردید بسیار کلی ست توضیح ندادید که مالک به چه استنادی قرارداد را فسخ کرده است ؟
    از طرفی این نکته را خاطر نشان می کنم که به فرض فسخ قرارداد مشارکت این موضوع موجب بی اعتباری قرارداد تا قبل از فسخ نخواهد بکد به عبارتی قرارداد مشارکت از تاریخ انعقاد تا تاریخ فسخ معتبر بوده کلیه اقدامات انجام شده نیز به استناد آن از جمله فروش واحدها معتبر اند و فسخ قرارداد مشارکت موجب بی اعتباری قرارداد پیش فروش نخواهد شد.


    21:17:47   1402/8/17

    موافق (0) مخالف (0)

    ابطال پیش فروش ساختمان پیش خرید آپارتمان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت

    سوالات مرتبط

    بعد از 7 ماه پیش خرید آپارتمان ضرر کردم
    با عرض سلام و ادب بنده در اردیبهشت 1400 یک واحد را از یکی از دوستانم که بهش اعتماد بی خود کردم تو دولتخواه یه واحد رو پیش فروش خریدم از ایشون به قیمت متری 12500000 تومان الان بعداز 7 ماه که نزدیک 500 ...
    مشاهده
    پیش خرید
    سلام پارسال یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم طبقه 7. قرار بود 8 طبقه 8 واحد باشه واحدهای 200 متری. اما الان سازنده میخواد طبقات پایین رو دو واحدی کنه با متراژ کمتر که بتونه بفروشه. من معترضم و گفتم شکا...
    مشاهده
    واریز بخشی از پول تحویل سند قبل از روز مقرر
    سلام بنده آپارتمانی پیش خرید کردم که سند در رهن بانک بود بعد از تحویل کلید و قبل از انتقال سند از بانک برگه اخطار مزایده ملک آمد به دلیل عدم پرداخت قسط آخر فروشنده بنده را تحت فشار که ملک مزایده بشه د...
    مشاهده
    تنظیم شکایت جهت معادل سازی مبلغ مورد قرارداد در اختیار سازنده
    با سلام. من ده سال پیش یک واحد آپارتمانی در تهران پیش خرید کردم در ابتدا 40درصد مبلغ رو نقدا دادم الباقی طبق 3فقره چک که پاس نکردم ماند بعد از چند مرحله دادگاه رای به نفع سازنده داده است حالا من میتوا...
    مشاهده
    پیش خرید آپارتمان
    سلام آیا بابت خسارت دیرکرد عدم تحویل واحد اپارتمان دادگاه حق به بنده میده ؟؟؟ فروشنده گفته به دلیل کرونا و تورم نرو شکایت کن بی فایده س؟؟؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام