با سلام در مبایعه نامه این تعهد فروشنده ذکر شده. ١_فروشنده هیچگونه حق مالکیت و ادعایی نسبت به ملک مورد معامله ندارد . حال اگر فروشنده به عللی مانند  خیار صفت و غبن ومانند از دادگاه درخواست فسخ کند و ملکش را بخواهد و طرح دعوی کند پس  بنابراین برخلاف تعهدش عمل کرده مالکیت مجدد ملک را میخواهد . ایا خریدار میتواند از دادگاه در خواست الزام  به ایفای تعهدات فروشنده را  از دادگاه در خواست  کند مبنی بر انکه بر اساس تعهدش  نباید ادعایی و حق مالکیت نسبت به ملک داشته باشد ?? یا طبق قوانین مدنی ایفای تعهد ٢٢١ تا ٢٤٠ درخواست خسارت حاصل از عدم تعهد فروشنده را نماید ?