مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید ملک

با سلام خدمت وکلای عزیز.
در قرارداد مشارکت در ساختی که بین مالک زمین و سازنده ای منعقد شده 3 هفته بعد از قرارداد بندهایی به متمم قرارداد مشارکت در ساخت اضافه شده که در یکی از آنها ذکر شده پیش فروش واحدها بایستی با اطلاع کتبی طرفین صورت پذیرفته و تا قبل از اتمام سفت کاری مقدور نمی باشد. من با توجه به اینکه از این بند اطلاعی نداشتم واحدی را از سازنده در سقف سوم خریدم و 3 ماه بعد بعلت تخلفات قراردادی، قرارداد بین مالک زمین و سازنده در همان سقف سوم از طریق دادگاه فسخ گردید. البته سازنده ساختمان را به مالک تحویل نداده و به کار ادامه داده بطوریکه تا اتمام سفت کاری پیش رفته و مالک برای بیرون کردن سازنده حکم خلع ید از دادگاه گرفته و دعوی الزام به سند ایشان رد شده حال با احتساب اینکه اینجانب از این بند پیش فروش اطلاع نداشتم و سازنده در مورد آن هیچ حرفی نزده بود تکلیف خریدارها چه میشود. آیا میتوان دعوای الزام به سند بر علیه مالک مطرح کرد؟
آیا کار به جایی میرسد؟
ممنون از توجهتان

پاسخ ها :

احمدرضا حميدي

احمدرضا حميدي :

استان :
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام اکر این بند برای طرف دیگر حق فسخ قابل شده رای صادره صحیح هست و شما می توانید اصل پول و خسارات وارده را مطالبه کنید


    18:59:38   1399/3/20

    موافق (0) مخالف (0)

    پیش خرید ملک از سازنده تخلف سازنده در پیش فروش ملک تخلف سازنده فسخ قرارداد مشارکت در ساخت سازنده خرید و فروش ملک قوانین خرید و فروش ملک

    سوالات مرتبط

    ملکی
    من دو سال قبل آپارتمانی پیش فروشی از سازنده در بنگاه املاک و بصورت قانونی خریدم، اما سازنده بعد از دوسال بدون ساخت، متواری شد، حالا فقط زمین (عرصه) مانده، اما مالک زمین ظاهرا از معامله ی ما با سازنده ...
    مشاهده
    پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک
    با سلام من سال 1394 یک آپارتمان که 90% کارش انجام شده بود در قالب پیش فروش از سازنده خریدم که سازنده بدون اجازه مالک(صاحب زمین) آن را فروخته و من هم از این موضوع بی اطلاع بودم از آنجایی که سازنده به ...
    مشاهده
    پیش خرید ملک از سازنده
    با سلام و احترام مغازه ای را از یک مجموعه تجاری پیش خرید کردم و در تاریخ انعقاد قرارداد 30 درصد مبلغ را پرداخت کرده و طی نه ماه (تاکنون) به ترتیب اقساط را پرداخت کردم در صورتی که شهرداری در شش ماه قبل...
    مشاهده
    ابطال معامله ملک
    با سلام. آپارتمانی رو به صورت پیش فروش با سازنده ای مبایعه نامه نوشته و عقد بیع فی مابین فروشنده که سازنده بوده و خریدار واقع شد. خریدار به دلیل عدم ایفای تعهد فروشنده(سازنده) دادخواست الزام به تنظیم ...
    مشاهده
    پس ندادن چک توسط سازنده
    با سلام. سال 97 یک واحد آپارتمان از شخصی با مبایعه نامه خریداری کردم که در مراحل پایانی کار بود و ثمن معامله را طی چند فقره چک پرداخت کردم ولی در تاریخ مقرر ساختمان تحویل بنده نشد و چون فروشنده که ساز...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام