من یک قطعه زمینی را به مساحت 300 متر در شهر چمستان شمال در سال 1401 خریدم که در یک زمین اصلی 5 هکتاری واقع شده بود و فروشنده در مبایعه نامه تعهد کرد آن را به یک شهرک بزرگ تبدیل می کند ولی این تعهد را اجرا نکرد ، پس از نزدیک به یکسال و نیم بعد ، پیشنهاد داد که آن زمین را از ما بردارد و ما به او یک وکالت بلا عزل بابت زمین خودمان دادیم و با یک ویلا تهاتر کردیم و بقیه پول ویلا را به او چک دادیم ، ولی اکنون مشخص شده ، آن ویلا در خارج بافت قرار دارد و لوله کشی گاز آن انجام نشده و آب و برق آن هم اشتراکی است و انشعابات ندارد ، آیا ما می توانیم به این دلایل چک ها رو پاس نکنیم و قرارداد خرید را کنسل کنیم ، نکته مهم این است که برای بخشی از ثمن‌ معامله ، زمین خودمان را به او وکالت بلا عزل دادیم ، لطفا راهنمایی بفرمایید ، با سپاس فراوان از شما