مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت مافی الذمه

با سلام و آرزوی توفیق.ماده 264 و ماده 300 یکی از موارد سقوط تعهدات مالکیت مافی الذمه.
سوال: پدرم زمینی را به من واگذار کرد و در دفتر اسناد رسمی در تعهد نامه تثبیت مالکیت نوشت: *مسئولیت معترضین احتمالی را به عهده می گیرم*. بعد از آن برادرم گفت من قبل از شما زمین را با اقرارنامه رسمی از پدرم دریافت کردم . سپس برادرم منصرف می شود و به دفتر خانه می رود و اقرارنامه خود را کان لم یکن تلقی می دهد و آن را به پدرم بر می گرداند.
حالا پدرم ادعا می کند که زمین مال خودش شد.
در حالی که پدرم در سندم نوشته بود مسئولیت معترضین احتمالی را برعهده گرفته ام. و به فرض مثال به تازگی مالک شده طبق تعهد نامه رسمی که به من داده بودآیا نباید به تعهد خود عمل کند؟ آیا پدرم حق اعتراض دارد در حالی که نسبت به من تعهد رسمی داده.
خواهشمند است راهنمایی فرمایید.

پاسخ ها :

دلاورفیض آبادی صفرعلی

جناب آقای دلاورفیض آبادی صفرعلی :

استان : خراسان رضوی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام اگر پدر شما در زمان واگذاری مالک نبوده معامله با شما فضولی بوده است و بعدا اگر به هر نحو مالک شود این مالکیت بعدی موجب نفوذ معامله قبلی که با شما بوده نمی شود اگر دز زمین تصرف داشتهاید و وجهی بابت آن پرداخت کرده اید دادخواست اثبات بیع و سپس الزام به تنظیم سند بدهید


    10:48:14   1397/3/17

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    سلام علیکم. آیاهبه مشاع صحیح است؟
    پدری 200 متر مشاع از ملک 1000 متری خود را به پسرش هبه می کند، بعد از چند سال پسر چگونه می تواند این ملک را جدا کند، اگر پدر معارض شود مسئله چگونه است؟


    01:06:13   1397/3/18

    0

    سوالات مرتبط

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام