مشاوره حقوقی رایگان - مشاع اعیانی

سلام
دو برادر یک ساختمان 2 طبقه را با توافق و تراضی در زمینی احداث کرده اند که متعلق به یکی از انها بوده و در این 35 سال هر دو در ساختمان خود سکونت داشته اند ، حال که هر دو برادر فوت شده اند ، ورثه صاحب عرصه و نیمی از اعیان میتواند خلع ید ورثه برادر دیگر را که صاحب نیمی از اعیان است بگیرد؟
لازم به ذکر است ، ورثه‌ی صاحب عرصه ، پیشنهاد پرداخت نیمی از اعیان را داده اند!

پاسخ ها :

سجاد یاوری

جناب آقای سجاد یاوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام...به نظر می‌رسد دو برادر در زمان حیات در این خصوص توافق نموده اند؛ به دیگر سخن، برادر صاحب عرصه، با رضایت خویش، اجازه ساخت اعیانی را به برادر دیگر داده و تصرف وی در یک طبقه از اعیانی فی الواقع غیرعدوانی نیست تا خلع ید مبنای قانونی پیدا کند؛ چرا که خلع ید علیه غاصب و متصرف‌ عدوانی قابل طرح است. در نتیجه نظر به توافق قبلی دو برادر در زمان حیات و لزوم آن برای ورثه ایشان وفق ماده 219 قانون مدنی، به نظر می رسد میتوانید اجرت المثل عرصه( ساخت نیمی از اعیانی روی آن ) را از طرف مقابل مطالبه نمایید... ضمنا اذن ساخت اعیانی با تکیه بر قرائن موجود در قضیه، قابل رجوع و عدول نیست...


    17:03:00   1399/4/31

    موافق (0) مخالف (0)

    آرش پاکسار

    جناب آقای آرش پاکسار :

    استان : آذربایجان شرقی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام باید به مدارک و احتمالا توافقات دو برادر رجوع و سپس پاسخ متناسب ارایه شود. با سوال کلی تان امکان راهنمایی مقدور نیست


    18:49:36   1399/4/31

    موافق (0) مخالف (0)

    خلع ید ملک عرصه ملک اعیان ملک ملک مشاع ملک ارثی ارث

    سوالات مرتبط

    خلع ید و فروش ملک توقیف شده مشاعی
    با سلام و احترام بنده خانمی هستم که یک واحد آپارتمان را با سهم الارث پدری خودم خریداری کردم و به خاطر مبلغ ناچیزی که کم داشتم برای گرفتن وام مسکن اولی مجبور شدم 3دانگ ملک را به صورت صوری و توافقی زبا...
    مشاهده
    خلع يد
    سلام. من براي خلع يد ملكي اقدام كردم منتهي يكي از مالكان قسمتي از ملك را با ماده ١٤٧ بنام خودش كرد كه مالك ديگر شكايت كرد و اون سند باطل شد منتهي راي ابطال رو به اجرا نبرد و هنوز در ثبت بنام مالک اولي...
    مشاهده
    جلوگیری از خلع ید
    با سلام ملکی به صورت 3دانگ3دانگ است شریک میخواهد دادخواست خلع ید دهد واین امر باعث اگر بشه بنده محکوم شوم باید هزینه دادرسی پرداخت شود چه باید کنم قبل شکایت که شکایت بی اثر باشد...
    مشاهده
    خلع ید
    باعرض سلام وخسته نباشیدخدمت شمادوستان زحمت کش پدربنده که منزل خودش که شش دانگ بنامش است ازهمسر و فرزندان خود شکایت خلع ید داده ایامیتواند رای بگیرد یا ما میتوانیم ازخودمان دفاعی کنیم دلیلشم نوشته تصرف...
    مشاهده
    خلع ید
    سلام. زمین کشاورزی مشاعی دارم رعیت روشه می‌خوام تفکیک کنم شهرداری میگه اول باید رعیت بره بیرون، رفتم جهاد کشاورزی نامه گرفتم گفت زمین شما شامل اصلاحات ارضی نمیشه، چهل ساله رو زمین رعیت کار می&zwn...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام