با سلام عرض ادب خدمت اساتید حقوقی دادراه موضوع مالاجاره قرارداد اجاره یک مغازه که تابع ق ٥٦ است و در سند رسمی مالاجاره بصورت رسید نقدی قید شده است و ساليانه مو جر از مستاجر مطالبه می کند و اکنون ٥ سال است موجر فوت کرده و قبل از فوت سند ملک را بنام فرزندش واگذار شده است و چندین بار با مالک تماس گرفتم برای تمدید اجاره و تعیین مالاجاره می گوید میام ولی هنوز نیامده است سوال اول: حال من برای پرداخت اجور معوقه مو جر به لحاظ قانون چه باید بکنم ؟ سوال دوم :در صورت عدم پرداخت اجور معوقه از طرف مستاجر , مو جر برای مطالبه اجور معوقه به لحاظ قانون چه باید بکند؟ سوال سوم: اجور معوقه مالاجاره براساس اجرت المسمى است یا اجرت المثل ؟ سوال چهارم: آیا به اجرت السمی یا اجرت مثل تأخیر تأديه تعلق می گیرد ؟ لطفا پاسخ دهید ممنونم