مشاوره حقوقی رایگان - در رابطه به قرارداد موجر و مستاجر در شرایط کرونا

با سلام خدمت وکلا و مشاوران سایت
احترام اینجانب یک واحد آپارتمان را در سال 97 به مدت یک سال به عنوان مستاجر اجاره نمودم و در زمان خاتمه قرارداد موجر از بنده خواست که برای یک سال دیگر در آپارتمان مذکور سکنی گزینم (البته به صورت لفظی و بدون هیچگونه قرارداد یا توافقی) . اینجانب علیرغم اسرار در خصوص انعقاد قرارداد به صورت کتبی با موجر ، ایشان به همان لفظی بودن قناعت نمودند . ضمن اینکه قرارداد اجاره نیز در تاریخ 15/3/98 خاتمه یافته است و ایشان تقاضای تخلیه و خسارات عدم تخلیه را به استناد قرارداد قبل از قرارداد شفاهی نموده است. ضمنا در طول این مدت گاها آب را برویمان قطع و همچنین باعث ایجاد مزاحمت برای پارک خودرو به داخل منزل گردیده و صورتجلسه کلانتری نیز تنظیم گردیده حال به شرح این وقایع چند سوال از خدمت جنابان داشتم
1- با توجه به تمدید قرارداد لفظی مرجع صالح به رسیدگی دادگاه عمومی است یا شورای حل اختلاف و مشمول قانون موجر و مستاجر 76 می باشد یا خیر و آیا می تواند به مفاد قرارداد قبل استناد نماید؟
2- چگونه می توان با شرایط کرونا و با استناد به مصوبه ستاد ملی کرونا تمدید اجاره را خواستار باشم و همچنین از پرداخت خسارات عدم تخلیه رهایی پیدا نمایم . (آیا چنین چیزی امکان پذیر است؟)
3- آیا می توانم به عنوان ایجاد مزاحمت و توهین اقدام قضائی انجام دهم ؟ ممنون می شوم در صورت صلاح دید زودتر پاسخ دهید .
با سپاس و تشکر فراوان

پاسخ ها :

ایرج بهشتی نژاد

ایرج بهشتی نژاد :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • شورای حل اختلاف صلاحیت رسید گی به دعوی تخلیه را دارد مشمول قانون سال 76 است چون لفظا موافقت کرده با تمدید قرارداد تا یکسال دیگر برقرا است و استناد به ان قرارداد برای تخلیه خیر .در شورا تحت همین عنوان دستور ستاد دفاع کنید.بله


    17:57:44   1399/5/8

    موافق (0) مخالف (0)

    تمدید شفاهی قرارداد اجاره تخلیه مستاجر در شرایط کرونا مصوبه ستاد کرونا برای مستاجرین خسارت عدم تخلیه مستاجر تخلیه مستاجر اجاره موجر مستاجر کرونا

    سوالات مرتبط

    تمدید شفاهی قرارداد اجاره
    با سلام مستاجری خانه ای را اجاره کرده است و به مدت 1 سال در آنجا سکونت داشته اگر برای سال دوم بخواهد تمدید کند اگر تمدید قرارداد به صورت شفاهی باشد و جایی نوشته نشود چه مشکلی امکان دارد برای مستاجر ...
    مشاهده
    تخلیه مستاجر در صورت تمدید شفاهی اجاره
    با سلام خدمت همه وکلا و متخصصان گرامی بنده چهار سال است که در یک خانه استیجاری ساکن هستم. موعد تمدید بنده انتهای تیرماه بود که طی تماس تلفنی با موجر توافق کردیم که مقداری به پول پیش اضافه شود و مبلغ ...
    مشاهده
    تمدید شفاهی قرارداد اجاره
    سلام وقت بخیر مالک یک واحد آپارتمان در پرند هستم سال اول قرارداد اجاره در بنگاه تنظیم و به امضای من بعنوان موجر و امضای مستاجر رسید سال دوم تمدید قرارداد بصورت شفاهی انجام شد لکن از همان ابتدای تمدید ...
    مشاهده
    اتمام قرارداد اجاره
    سلام بنده مغازه اجاره دادم تا اخر امسال (1400) برا تعمیراتش اقدام به اخذ وام کردم که برج 3 سال آینده وامم آماده میشه سوالم از اساتید این بود که میتونم شفاهی و بدون نوشتن قرارداد سه ماهه دیگه ینی تا گر...
    مشاهده
    تمدید شفاهی قرارداد اجاره
    با سلام. سه سال پیش خانه مان را اجاره دادیم و در مشاور املاک قرارداد نوشتیم. اما در دو سال گذشته چون شهرستان بودیم برای تمدید قرارداد فقط تلفنی هماهنگ کردیم و مکتوب نکردیم فقط همون قرارداد سال 96 رو م...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام