ازآنجا که سوئیت نیمهتمام به سازنده ساختمان تعلق دارد و پایان کار ساختمان نیز صادر نشده است، عملاً این واحد از نظر قانونی جزء مشاعات ساختمان محسوب نمیشود.
طبق قوانین، بخشهای مشترک ساختمان، مانند پشتبام یا فضاهای نیمهتمام که هنوز متعلق به سازنده است، در مالکیت عمومی هممالکین نیست و مسئولیت مدیریت و استفاده از این فضاها بر عهده سازنده یا مالک فعلی آنها میباشد