فروشنده مستقیم و مالک را طرف دعوی الزام به انتقال سند رسمی مال غیر منقول نمایید

در این شرایط، شما با چند مشکل قانونی مواجه هستید که نیاز به اقدامات مشخصی دارد. بر اساس توضیحات شما: 1. مسئله انتقال مالکیت: اگر شما ملک را از نفر سوم خریداری کرده‌اید و تمام وجه را پرداخت کرده‌اید، باید ابتدا از نفر سوم بخواهید که به شما مدارک لازم برای انتقال مالکیت را تحویل دهد. از طرفی، اگر دفترچه مالکیت به نام نفر دوم است، این موضوع نشان‌دهنده مشکلات در زنجیره مالکیت ملک است که باید روشن شود. 2. وضعیت بدهی‌ها: اگر نفر دوم به سازمان بدهی دارد و نفر سوم هم به نفر دوم بدهی دارد، احتمالاً انتقال مالکیت به دلیل این بدهی‌ها متوقف شده است. در این شرایط، بهتر است که شما از نفر سوم بخواهید که مشکلات بدهی را حل کند یا راهکاری برای انتقال مالکیت پیدا کند. اگر نفر سوم قادر به حل این مشکل نیست، باید از طریق قانونی اقدام کنید. 3. شکایت از طرف‌های مختلف: شکایت از نفر سوم (فروشنده): اگر نفر سوم ملک را به شما فروخته ولی به تعهدات خود عمل نکرده (مانند انتقال مالکیت)، می‌توانید از او به دلیل عدم اجرای تعهدات قراردادی شکایت کنید. شکایت از نفر دوم (مالک فعلی دفترچه): اگر نفر دوم بدهی به سازمان دارد و این بدهی مانع از انتقال ملک به شما می‌شود، شما می‌توانید از او شکایت کنید تا از طریق قانونی حق خود را دریافت کنید. همچنین ممکن است نفر دوم مسئولیتی در انتقال ملک به شما داشته باشد که باید از او پیگیری شود. شکایت از سازمان: اگر سازمان هیچ اقدامی در خصوص انتقال مالکیت نمی‌کند، ممکن است شما بتوانید از آنها به دلیل عدم همکاری در انتقال ملک شکایت کنید. 4. اقدامات قانونی: مراجعه به دادگاه: شما می‌توانید از طریق دادگاه درخواست انجام تعهدات قراردادی کنید و از طرفین شکایت کنید. دادگاه می‌تواند به شما دستور دهد که انتقال مالکیت انجام شود. در نهایت، ممکن است نیاز به شکایت از هر سه نفر (نفر اول، دوم و سوم) داشته باشید تا به وضوح مسائل مالکیت و بدهی‌ها حل شود.