مشاوره حقوقی رایگان - مشکلات موجر و مستاجر

سلام مستاجرم 10مرداد 99 قراردادش تمام شده است ولی هنوز کلیدی به بنده تحویل نداده است ... و اشاره کنم که قرارداد ما کتبی شده در املاک با امضای یک شاهد بوده است .. که مستاجر از 4ماه پیش اجاره نداده است. و بنده 2ماه هست که دادخواست تایید فسخ و مطالبه اجور معوقه و تخلیه داده ام که فعلا پروندم در حال رسیدگی هست ... و در حال حاضر خسارتیم به منزلم وارد نموده است که هنوز برای مطالبه خسارات چون کلید جهت بازدید کارشناس نداشتم اقدامی نکرده ام .... و با توجه به اینکه در پایان قرارداد چندین مرتبه بصورت مسیج به سیم کارت مستاجر و مشاور املاک اعلام کرده ام که ودیعه آماده هست ولی میبایست مستاجر ابتدا با مراجعه به شورای حل اختلاف بدهکاری ها را تسویه کنند و بعد مابقی ودیعه رو به مستاجر تحویل میدهم ولی مستاجر مخالفت کرده و مراجعه ننموده است ... و با این وجود به هدف گرفتن دیرکرد و آزار بنده مطالبه وجه و تامین خواسته داده است و حسابهای بنده را توقیف کرده است ... و حتی باز هم بنده بخاطر هزینه دادرسی و تاخیر تادیه ودیعه شاملم نشود از روز پایان قرارداد به شعبه اعلام می کرده ام که اجازه دهند بنده ودیعه رو به صندوق دادگستری واریز کنم ولی شعبه قبول نکردند و گفتند در جلسه رسیدگی مطالبه وجه برای شخص مستاجر ودیعه رو واریز کنید ... پس با توجه به این مواردی که گفتم چطور هزینه دادرسی و تاخیر تادیه اضاف بابت ودیعه ای که قصد باز گرداندنش را در سر رسید داشته ام را پرداخت نکنم؟؟؟ و چه زمانی برای مطالبه خسارات و خرابی به منزلم دادخواست بدم ؟ و به چه شیوه ای اقدام کنم؟؟

پاسخ ها :

مجيد پشنگ پور

جناب آقای مجيد پشنگ پور:

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام در بحثموجر مستاجر و تخلیه اصولا زمانی که مستاجر تخلیه کند مستحق دربافت ودیعه و خسارت است و همچنین زمانی که موجر ودیعه را به صندوق واریز کند مستحق خسارت قراردادی و اجرت المثل است پس شما با اعلام واریز به دادگاه و خواستار شدن شماره حساب دادگستری و واریز ودیعه و در راستای ماده 4 قانون روابط موجر مستاجر سال 1376 از پرداخت ودیعه به مستاجر خودداری شود در ضمن حتما لایحه اعلام واریز ودیعه از طریق دفتر خدمات قضایی انجام شود


    11:15:46   1399/5/24

    موافق (0) مخالف (0)

    خسارت تاخیر تادیه پول پیش مستاجر خسارت تاخیر در پرداخت ودیعه حکم تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر پس از پایان قرارداد ودیعه مستاجر مطالبه خسارت مستاجر به ملک اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    تاخیر پرداخت
    باسلام . اگر در قرار جدید اجاره اپارتمان ( تمدید قرارداد قبلی) مقرر گردد که مستاجر میزان مبلغ رهن را افزایش دهد ولی با گذشت 4 ماه هنوز مبلغ افزایش رهن را پرداخت ننماید تکلیف چیست؟ ضمنا ایا تاخیر پرداخ...
    مشاهده
    محاسبه خسارت تاخیر تادیه
    با سلام و احترام و آرزوی بهترینها در قرن جدید برای وکلای زحمت کش. از ملک مورد اجاره در شهریور 99 با درگیری و به زور خارج شدم و مبلغ ودیعه رو پس ندادند. الان بعد از 6 ماه درگیر دادگاه و ... اجرای رای د...
    مشاهده
    رهن و اجاره
    سلام من یه واحد سال قبل اجاره کردم، یکم مهر موعد تخلیم بوده، من 24 ام تخلیه کردم ولی موجر هنوز ودیعه بنده رو نداده. ادعای خسارت کرده به تازگی (که اصلا به عهده من نیست و مشکل از خونه ایشون بوده) حالا م...
    مشاهده
    عدم دریافت پول رهن به طور کامل
    با سلام. بنده در سال 99 قرارداد جدید با موجر بستم ولی در سال 1400 در بنگاه آن را تمدید نکردم و صرفا به صورت توافقی پول رهن و اجاره زیاد شد. در حال حاضر دو ماه از تحویل خانه میگذرد و صاحبخانه ده میلیون...
    مشاهده
    شکایت مجدد
    به دلیل سررسید قرارداد اجاره آپارتمان و عدم استرداد ودیعه از سمت مالک د تاریخ قرارداد پس از تخلیه کامل و نداشتن سکونت کلید به ایشان ندادم بهانه واهی از لحاظ مواردی در ساختمان برطرف شد در حد کارشناسی ا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام