با درود پرسشگر ارجمند، اولا، تغییر کاربری زمین‌های زراعی و باغی، به موجب ماده 1 قانون حفاظت از خاک و همچنین ضوابط شورای عالی شهرسازی و معماری، تحت تدابیر خاصی قرار دارد و نیاز به اخذ مجوز از مراجع ذی‌صلاح دارد. ثانیا، در صورتی که زمین مذکور دارای کاربری مشخصی از جمله باغ چای باشد، هرگونه تغییر کاربری باید با دلایل قانع‌کننده‌ای توجیه گردد، زیرا تغییر کاربری می‌تواند به کاهش اراضی کشاورزی منجر شود که سیاست‌های ملی را تحت تأثیر قرار می‌دهد. ثالثا، پیشنهاد می‌شود برای بررسی دقیق‌تر امکان تغییر کاربری و خصوصیات خاص زمین، با مشاوره یک وکیل تخصصی در زمینه حقوق اداری و اراضی، اقدام کنید تا تصمیمات قانونی به‌درستی و مطابق با قوانین جاری اتخاذ شود.

با سلام اصولاً باغ‌ها تغییر کاربری نمی‌شوند اما می‌بایست از طریق جهاد کشاورزی پیگیری نمود