مشاوره حقوقی رایگان - پایان کار جدید
سلام.
یک واحد آپارتمان 23 سال ساخت قولنامه کرده ام. برای دریافت یک فقره وام از بانک انصار با شرط ترهین ملک، کارشناس دادگستری پایان کار قدیمی را به دلیل انقضای تاریخ آن نپذیرفت و درخواست پایان کار جدید کرد. فروشنده از تامین پایان کار جدید سرباز میزند و من در روند دریافت وام دچار مشکل شده ام. ایشان تهدید می کنند که اگر در روز محضر باقی مانده پول را دریافت نکند معامله را فسخ می کند البته من در ملک ساکن شده ام.
با توجه به این که در قولنامه ذکر شده فروشنده موظف به تهیه تمام مجوزها از شهرداری و سایر ادارات هست، آیا می تواند ادعا کند که همان پایان کار قدیمی را که ارائه کرده تعهد خود را انجام داده یا اینکه موظف به ارائه پایان کار جدید می باشد؟
ممنون بابت راهنمایی و مشاوره.
پاسخ ها :
جناب آقای حسن باقري نژادبنام :
با توجه به افزایش قیمت ملک متاسفانه فروشندگان این اقدامات را انجام می‌دهند شما اظهارنامه ی با مضمون اینکه بانک جهت پرداخت وام ترهین نیاز به پایان کار جدید دارد ودر صورت استنکاف وی با توجه به مفاد قرارداد و تکلیف وی جهت تسهیل در انتقال سند و پرداخت تتمه وثمن معامله می بایست اقدام نماید و به دفترخانه مورد توافق مراجعه کنید در روز تنظیم سند در صورت عدم تهیه مبلغ واز دفترخانه می‌تواند به جهت اختلاف فی مابین از صدور گواهی عدمدحضور استنکاف نماید البته باید با سردفتر مکتوبا مکاتبه نمایید کما اینکه می توانید به سرپرستی بانک مربوطه مراجعه وبا بیان مشکل پیش آمده مساعدت بانک را جهت پذیرش پایان کار قدیم بعمل آورند و از طرف بانک این موضوع قابل حل است
در ضمن فسخ با دادگاه ست در صورت تقاضای فسخ از طرف فروشنده وکیل اختیار کنید و با توضیحات اینجانب و دفاع حقوقی وکیل مشکلتان حل خواهد شد چون رویه قضایی آگاهی دارند که با افزایش قیمت ملک مالکین در صدد از هم گسیختن قرارداد فروش می باشند در صورتی مبایعه نامه وکلا بیع از عقود لازمی است و برای طرفین لازم الاجرا می باشد
10:59:34 1399/6/4
الزام فروشنده به اخذ پایان کار جدید پایان کار جدید ملک خریداری شده پایان کار ساختمان قدیمی پایان کار ساختمان کلنگی پایان کار ساختمان
سوالات مرتبط
پایان کار جدید
پایان کار جدید
پایان کار جدید
پایان کار ساختمان کلنگی
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.