مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه قبل از موعد
با سلام. مستاجر بنده میخواهد 4 ماه قبل مغازه بنده را تخلیه نماید و یک ماه پیش اظهار برای بنده فرستاد .اما قرارداد ما یکساله است و من پول پیشش را ندارم فعلا که بدهم و قرار بوده ایشان بجای خودش مستاجر معرفی کند اما اقدامی نکرده و میگوید تخلیه میکنم و دیگر اجاره نمیدهم.حالا ایا میتواند
پاسخ ها
سلام. مستأجر بدون معرفی جایگزین و بدون رضایت شما، نمیتواند یکطرفه قرارداد را فسخ کند و اجاره ندهد؛
اگر تخلیه کند و کلید تحویل ندهد، همچنان اجاره به عهده اوست
سلام و عرض ادب
بستگی به مفاد قرارداد کتبی اجاره شما دارد که حق فسخ قرارداد را پیش از موعد اتمام اجاره و با ارسال اظهارنامه از یک یا چندماه قبل، برای طرفین لحاظ کرده باشد یا خیر چون قانون قراردادهای خصوصی منعقده بین افراد را محترم شمرده و معتبر میداند ولی اگر در اجاره نامه این حق برای طرفین لحاظ نشده باشد، خیر مستاجر نمیتواند اینکار را بکند.
ملزم به قرارداد اجاره تا انقضای آن است مگر اخذ رضایت شما به تخلیه
سوالات مرتبط
تخلیه زود تر از موعد مستاجر
سلام
بنده مغازمو به مدت یکسال به اجاره دادم و برای اجاره هر ماه چک گرفتم الان مستاجر برج 3 اجاره کرده بعد 4 ماه میگه میخوام تخلیه کنم منم گفتم فسخ نمیکنم و اجاره نامه من یکساله هست و هیچ حق فسخی بهش ...
عدم پرداخت اجاره و درخواست تخلیه
سلام، من مستاجر هستم با 150 میلیون تومان رهن و ماهانه 10 میلیون تومان اجاره که پایان قراردادم دی ماهه و چند ماه تا مایان قرارداد مونده و سفته هم پیش موجر دارم و سه ساله اینجا ساکنم و تا حالا تاخیر در ...
تخلیه پیش از موعد مستاجر
سلام طبقه اول آپارتمانی را اجاره کرده ام که به دلیل سر و صداهای بی هنگام پارکینگ و نازک بودن دیوارها و شنیدن حتی گفت و گوی معمولی همسایگان ، دچار عدم آرامش و استراحت کافی شده ام.بنابراین 4 ماه قبل از...
تخلیه پیش از موعد مستاجر
من یک مستاجر دارم که سه ماهه قرارداد باهاش بستم ولی ایشان هم اکنون قصد تخلیه دارند پول پیش 100 میلیون با ماهی 8000000 میلیون کرایه . حالا فصل مستاجر و گرفتن خانه نیست ایشان 1 ماهه به من اطلاع دادند پو...
