با سلام .
اولا وصیت فقط بر یک سوم ماترک درسته مادرتون نمیتونه برای بیشتر از یک سوم ماترک نحوه ء تقسیم خاصی رو ملزم بکنه
دوم اینکه وقتی ملک رو به نام برادر شما کرده دیگه بعد فوت مادر ملکشون ماترک محسوب نمیشه جز اموال برادرتون محسوب میشه و از کجا معلوم که اولا برادرتون به تعهدش پایبند باشه و ملکی رو که به اسم خودش شده بعد از فوت مادر به روشی که مادر خواسته قسمت کنه چرا که باز وصیت بر یک سوم ماترک درسته و قانونی هست و اونهاییکه نسبت به این وصیت معترض باشند اعتراضشون وارد هست .
سوم اینکه برای اثبات صحت معاملات مادر اصل بر این هست که تا 65 سالگی مادر در کمال صحت جسمی و عقلی بوده و برای معاملات بعد 65 سال ابتدا باید گواهی صحت جسمی عقلی مادر از پزشکی قانونی اخذ بشه که آیا مادرتون فارغ از اینکه وصیتش درست نیست آیا ملک رو در کمال صحت جسمی عقلی به برادرتون منتقل کرده یانه . که گواهی پزشکی قانونی میتونه کمک خوبی براتون باشه