مشاوره حقوقی رایگان - اجاره کردن خونه قولنامه قبل از سند خوردن
سلام..من ملکی رو اجاره کردم از شخصی که قولنامه ای دارد که خونه ای رو خریده ولی هنوز قسمتی از پول رو پرداخت نکرده به مالک و سند زده نشده به اسمش و حالا به دلیل بدقولی و پرداخت نکردن به موقع پول مالک به مشکل برخوردن و کشمکش دارند .حالا من به عنوان مستاجر که ملک رو اجاره کردم از کسی که هنوز سند به اسمش نیست برای من دردسر ساز میشه ؟؟یا به من مربوط نیست و این مشکلی هست بین خودشون که به من مربوط نیست ؟
پاسخ ها
بنام خدا با سلام درصورتی که هنگام تنظیم قراداد اجاره قراداد بیع بین فروشنده وخریدار به صورت صحیح تنظیم شده باشد هرچند کل ثمن را خریدار که موجر شما می باشد پرداخت ننموده باشد تاثیری بر قرارداد اجاره شما نخواهد داشت وبا فرض اینکه قرارداد بیع فی مابین بایع ومشتری بنحوی منفسخ شودقراداد اجاره تا پایان مدت معتبر خواهد بود موفق باشید در صورت نیاز به مشاوره بیشتر می توانید بین ساعت 14 تا 16 روزهای کاری تماس نمایئد 09153139600 صالح کاوری
با سلام
برای شما مشکلی پیش نمیاد
شما در زمان اتمام قرارداد
تا زمانی که پول پیش خود را
نگرفته اید تخلیه نکنید.
بستگی به قرارداد فی مابین فروشنده و خریدار دارد ولی اصولاً برای شما مشکلی پیش نمیاید
بلی دقیقا همین طور است
خیر برای شما مشکلی نیست
سلام انتقال مالکیت، به صِرف ایجاب و قبول در عقد بیع، به وقوع پیوسته است و اینکه سند به نام موجر خورده است یا نخورده است، مهم نیست. لذا قرارداد اجاره شما، به قوت خود باقی میباشد.
باید بر اساس متن قولنامه بررسی شود تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شویم
درود.ارتباطی به شما ندارد
با سلام و عرض ادب .
الزام به تسلیم سند رسمی معمولا یک دعوای بین خریدار و فروشنده هست و شما ملکی رو اجاره کردید که طبق اصل الزام آور تعهد و مالکیت طبق ماده 10 قانون مدنی در قرارداد عادی فعلا متعلق به موجر یا صاحب ملک شما هست . و در زمان اجاره هم متعلق به مالک فعلی شما بوده و هیچ ارتباطی مشکلی به شما نداره .
حتی به یک درصد اگر احتمال فسخ قرار داد بین موجر و مالک خانه با فروشنده باشه باز اجاره ء شما قابل استناد هست و ربطی به اجاره ء شما نداره .
سلام
اصولا خیر مشکل خاصی برای شما ایجاد نخواهد شد
طبق قانون شما مالک منافع ملک در مدت قرارداد اجاره هستید
سوالات مرتبط
اجاره آپارتمان
با سلام
چگونه از اجاره کردن خانه قولنامه ای مطمئن شویم؟یعنی راهی وجود دارد که چون خانه سند ندارد مشکلی پیش نیاید؟
سپاسگزارم...
اجاره دادن ملک قولنامه ای
باسلام چنانچه منزل قولنامه ایی فاقد سند را اجاره بدهیم بیش از 3سال به شخصی ایا موجب حق و حقوقی برای مستاجر میگردد یا خیر؟...
شرایط رهن و اجاره
باسلام و خسته نباشید .
سه تا سوال داشتم
1-در بنگاه مشاور املاک در آغاز یک معامله رهن و اجاره، پیش قرارداد نوشته میشود تا بعدا قرارداد اصلی دارای کد رهگیری داده شود و بیعانه هم گرفته میشود و کپی از پیش...
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
