مطابق مواد ۱۰ و ۱۴ قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، تعمیرات اساسی و ضروری مشاعات از قبیل کف و سقف و برق که برای حفظ و انتفاع کل ساختمان لازم است با تصویب اکثریت مالکان الزامی بوده و حتی مخالفین نیز مکلف به پرداخت سهمالشرکه هزینه میباشند و در صورت استنکاف میتوان از طریق دادگاه عمومی حقوقی الزام آنان را گرفت
ارایه دادخواست حقوقی با حسب مورد شکایت
رجوع کنید به ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها