مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله

بنده مشاور املاک دارم چند وقت پیش آپارتمانی را در شهرستان برای طرفین معامله کردم که این آپارتمان با توجه به اطلاع خریدار پایان کار و سند تفکیک شده نداشت و مورد قبول خریدار نیز واقع شد. لذا فردای انجام تحریر مبایعه نامه خریدار طبق حق خود با مراجعه به شهرداری و مالک اصلی ساختمان متوجه شد که پروانه ساخت آپارتمان مشکل دارد و سازنده نیز در زندان به سر می برد و هیچ تعهدی نه از جانب مالک و سازنده و فروشنده به خریدار داده نمیشود مبنی بر تکمیل شدن ساختمان و گرفتن پایان کار و سند
حال خریدار با توجه به اینکه فروشنده با استفاده از تدلیس موضوع زندانی بودن سازنده را از خریدار مخفی نموده و زمان دقیق تحویل ساختمان مشخص نبوده تقاضای فسخ قرارداد را دارد حال با توجه به همه موارد اشاره شده فوق، فروشنده تقاضای ضرر و زیان نموده
که طبق توافق طرفین معامله معادل 20 میلیون می‌باشد. و خریدار هم امتناع میکند و از خیار تدلیس و خیار عیب استفاده میکند حال به نظر شما استادان بزرگ و عزیز تکلیف چیست و چه میتوان کرد؟

پاسخ ها :

جواد فراز مهر

جناب آقای جواد فراز مهر :

استان : آذربایجان غربی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام اثبات عدم اطلاع خریدار از زندانی بودن مالک اصلی سخت است مضافا خریدار نمی تواند هم فسخ معامله را بخواهد و هم ضرر و زیان را، لذا فقط یکی از آن دو قابل مطالبه است


    18:27:49   1399/7/9

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ معامله به دلیل تدلیس فسخ معامله ملک ضرر و زیان فسخ معامله ملک شرایط فسخ معامله ملک فسخ معامله

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله ملک
    ایا فروشنده می تواند بعد از سند زدن به علت غبن و تدلیس معامله را فسخ کند و ملک را پس بگیرد؟...
    مشاهده
    عقب نشینی
    سلام. بنده ملک قدیمی سند دار در تاریخ 5/12/99 به متراژ 211 متر به صورت وکالتی به اصرار فروشنده یک روزه خریداری نمودم اما بعد از اخذ استعلامات از شهرداری در همین اسفند ماه گفتند از سه جهت عقب نشینی به ...
    مشاهده
    فسخ معامله
    سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
    مشاهده
    ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
    سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
    مشاهده
    فسخ معامله
    باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام